Với chủ đề “Gỡ điểm nghẽn, đón dòng vốn mới”, Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2022 do Báo Đầu tư tổ chức ngày 24-5 đã nhận được nhiều đề xuất giải pháp từ các chuyên gia, doanh nghiệp, cơ quan quản lý nhà nước.
Ông Trần Quốc Trung, Phó vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, hiện nay Bộ đã trình Chính phủ Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 82/2018 về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, hy vọng trong quý II/2022 Thủ tướng sẽ xem xét ban hành.
“Dự thảo sẽ sửa đổi để giảm tối đa thủ tục hành chính cho nhà đầu tư, đặc biệt là thủ tục quy hoạch các khu công nghiệp, giảm bớt các thủ tục trùng lắp để nhà đầu tư thực hiện dự án nhanh nhất” - ông Trung chia sẻ.
Ngoài ra trong dự thảo cũng đưa vào một số quy định để khi phát triển khu công nghiệp đảm bảo phải cung cấp các dịch vụ cho người lao động sinh sống ổn định lâu dài trong khu công nghiệp.
Về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế cũng bổ sung thêm một số cơ chế chính sách giao thẩm quyền cho các UBND cấp tỉnh có thể ban hành thêm cơ chế nhằm thu hút đầu tư cho các khu công nghiệp sinh thái, bổ sung thêm một số cơ chế chính sách để các nhà đầu tư có thể kết nối với nhau.
Theo ông Trung, một số chính sách ưu đãi khác như tín dụng xanh, quỹ bảo vệ môi trường cũng được bổ sung vào Nghị định để các khu công nghiệp sinh thái có thể hướng tới…
Ông Bruno Jaspaert, Tổng giám đốc Tổ hợp KCN DEEP C cho rằng Việt Nam có nền kinh tế tăng trưởng tốt và ổn định. Việt Nam không cần phải cạnh tranh với Trung Quốc và hãy có điểm nhấn riêng. Tuy nhiên, Việt Nam hiện đang có chi phí logistics cao nhất trong khu vực Đông Nam Á, nếu giảm được chi phí này thì hoàn toàn có thể cạnh tranh tốt với Trung Quốc.
 |
Nhiều ý kiến đề xuất giải pháp giảm chí phí logistics, đơn giản thủ tục hành chính, chuẩn bị nhân lực... để thu hút dòng vốn đầu tư vào Việt Nam tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2022 . Ảnh: QH |
Hiện tại, khẩu vị các nhà đầu tư rất cao và đều có những lựa chọn riêng. Dù nhiều nhà đầu tư ra khỏi Trung Quốc nhưng đây vẫn là công xưởng lớn của thế giới.
Theo ông Bruno, Việt Nam là quốc gia có vị trí tốt và nhiều lợi thế để trở thành người thắng cuộc trong việc đón nhận dòng vốn của xu hướng Trung Quốc + 1.
“Về mặt logistics và chuỗi cung ứng, sắp tới sẽ có đường cao tốc kết nối Trung Quốc với Việt Nam. Đây sẽ là một “bom tấn”, là giải pháp về logistics rất hiệu quả. Sẽ không cần phải quá vất vả để vận tải bằng đường biển hay chờ đợi container mà chỉ cần thông qua giao thông đường bộ để đưa hàng hóa từ Việt Nam đến Trung Quốc” - ông Bruno nói.
Ngoài việc cải thiện chi phí logistics, ông Bruno còn nhấn mạnh rằng Việt Nam hiện nay vẫn đang tập trung vào chính sách để hút dòng vốn. Việt Nam cần phải thu hút và đầu tư để phát triển môi trường sống, phát triển dịch vụ, thương mại.
Ông Lance Li, Tổng giám đốc Công ty BW Industrial nhận định, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam nhiều triển vọng khi kinh tế trên đà hồi phục, lĩnh vực sản xuất công nghiệp cũng khởi sắc…
Việt Nam tiếp tục là điểm sáng thu hút các doanh nghiệp FDI lớn. Có thể kể đến những thương hiệu nổi tiếng như LG, Samsung, Nike, LEGO, Pandora…
Theo ông Lance Li cơ sở công nghiệp & logistics cao tầng được xem là giải pháp cho tình trạng khan hiếm đất tại các vị trí trung tâm và giá đất tăng nhanh. BW tiếp tục khai thác hiệu ứng lan tỏa của thương mại điện tử, xây dựng kho hậu cần vệ tinh tại các vị trí chiến lược.
Ưu tiên công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường
Việt Nam đã và đang chuẩn bị những điều kiện cần thiết để sẵn sàng đón nhận làn sóng chuyển dịch đầu tư mới, trở thành cứ điểm sản xuất quan trọng của thế giới bằng cách tiếp tục hoàn thiện thể chế, môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng để thu hút có chọn lọc, ưu tiên các dự án sử dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường.
Hiện nay, cả nước có 335 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 100.000 ha đang tiếp tục phát triển mạnh để đáp ứng nhu cầu đầu tư, sản xuất của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp đang từng bước chuyển đổi mô hình phát triển theo hướng bền vững hơn về kinh tế, xã hội và môi trường.
Ông Trần Duy Đông, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư
