Theo báo cáo của DKRA về bất động sản nhà ở TP.HCM và lân cận tháng 10-2023, phân khúc căn hộ có nhiều điểm tích cực. Cụ thể, nguồn cung mới trong tháng 10-2023 tại khu vực này tăng 56% so với tháng trước nhưng ghi nhận sụt giảm 67% so với cùng kỳ.
Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung căn hộ mới trong tháng 10 vừa qua, chiếm hơn 2/3 tổng số căn hộ mở bán toàn thị trường trong tháng.
Đáng chú ý, từ tháng 8-2023 đến tháng 10-2023, phân khúc căn hộ tại TP.HCM và lân cận có cả cung cầu đều tăng. Và tháng 10-2023, lượng căn được tung ra thị trường là 960 căn, bán được 549 căn.
Giá bán nguồn cung căn hộ mới trong tháng 10-2023 tại TP.HCM thấp nhất là 63 triệu đồng/m2 và cao nhất là 96,6 triệu đồng/m2.
Tại Bình Dương, giá bán trong khoảng 16 - 51,4 triệu đồng/m2. Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán nguồn cung mới ở mức thấp nhất cao hơn mức thấp nhất của Bình Dương; giá tại tỉnh này dao động từ 32 - 51,3 triệu đồng/m2.
Phân khúc căn hộ hạng B (trung cấp) chiếm 55% nguồn cung và 72% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường, các dự án tập trung tại khu vực TP Dĩ An và TP Thủ Dầu Một thuộc Bình Dương.
Tại TP.HCM nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ hạng A (cao cấp) tại khu Đông. Thị trường không ghi nhận nguồn cung căn hộ hạng C (bình dân) mở bán trong tháng 10-2023.
Chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư tung các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán... tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.
Theo DKRA đánh giá, mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường mặc dù có cải thiện so với tháng trước tuy nhiên vẫn ở mức thấp và khó có đột biến trong ngắn hạn.
