Điều này để bảo đảm công tác quản lý nhà nước trong hoạt động cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, thực tế hiện nay quy hoạch chi tiết xây dựng ở nhiều địa phương còn chưa có, thậm chí nhiều địa phương đã ban hành nhưng chất lượng quy hoạch còn hạn chế. Vì vậy, trong trường hợp địa phương chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết, thì việc cấp phép xây dựng sẽ vô cùng khó khăn, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân có nhu cầu xây nhà”.
Đó là ý kiến của đại biểu Phan Vũ Anh (Giám đốc Công ty Luật Phan Anh) tại hội thảo lấy ý kiến về dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi do VCCI tổ chức ngày 16-7. Đại biểu này đề nghị Bộ Xây dựng rà soát, chỉ đạo các địa phương, đặc biệt là các tỉnh và TP lớn phải sớm ban hành quy hoạch xây dựng chi tiết, làm cơ sở để cấp phép xây dựng. Đối với một số địa phương có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn thì không nhất thiết phải áp dụng điều kiện cấp phép này.
Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Minh cũng đề xuất Nhà nước cần ban hành những mẫu thiết kế nhà chuẩn để người dân có thể lựa chọn sao cho phù hợp với điều kiện xây dựng của mình. “Như vậy, người dân sẽ tiết kiệm được một phần chi phí thiết kế nhà, đồng thời lại nhanh chóng hoàn tất các thủ tục về xây dựng” - ông Minh nói.
Tại hội nghị, ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng, chỉ ra thực trạng đầu tư lãng phí, nhiều công trình xây xong mà không dùng. “Chưa có nơi nào như ở Việt Nam, việc xây dựng chậm tiến độ lại là chuyện thường ngày, từ công trình lớn như cầu Thanh Trì cho đến các công trình nhỏ. Công trình bị chậm đưa vào sử dụng vài năm, thiệt hại về kinh tế là bao nhiêu, không có ai tính cả” - ông Liêm nói.
Chuyên gia Lê Anh Ba cũng phản ánh: “Nhiều công trình đầu tư xong thì đắp chiếu, nhiều công trình giá trị đầu tư tăng bất thường. Tuy nhiên, những quyết định đầu tư không phù hợp, kỹ thuật lạc hậu, kéo dài thời gian thực hiện gây lãng phí, thất thoát vô cùng lớn về tiền bạc, công sức nhưng lại chưa có chế tài xử lý với cá nhân có liên quan”. Theo chuyên gia này, đây là một khoảng trống trong pháp luật làm nảy sinh tiêu cực, tham nhũng, lãng phí trong đầu tư xây dựng mà dự thảo lần này cần lấp đầy.
HOÀNG VÂN
