Ngày 19-10, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quy định điều chỉnh Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh.
Theo bảng điều chỉnh mới nhất, TP Đà Lạt có giá đất cao nhất tỉnh Lâm Đồng khi có nơi lên đến 72,8 triệu đồng/m2.
Theo quy định mới nhất do Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Hồng Thái ký, bảng giá đất mới tại Lâm Đồng được áp dụng từ ngày 17-10-2024 và có hiệu lực thi hành đến hết 31-12-2025.
Đáng chú ý nhất trong bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 của tỉnh Lâm Đồng là có 7 trường hợp áp dụng hoàn toàn theo Luật Đất đai 2024 gồm: Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân; Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng; Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê và Xác định giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở (Khoản 1 Điều 159 và khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024).
Như vậy, bảng giá đất điều chỉnh vẫn còn 4 trường hợp tiếp tục áp dụng bảng giá tương tự Luật Đất đai 2013, 1 trường hợp áp dụng gần như tương tự Luật Đất đai 2013.
Theo điều chỉnh mới nhất, giá đất tại TP Đà Lạt dẫn đầu tỉnh Lâm Đồng khi đất nông nghiệp có nơi lên đến 1,2 triệu đồng/m2. Trong khi đất ở nông thôn cũng lên đến 4,83 triệu đồng/m2.
Khu Hòa Bình và đường Nguyễn Thị Minh Khai được xác định là nơi có giá đất ở cao nhất tại TP Đà Lạt. Khu vực này có thể lên đến 72,8 triệu đồng/m2.
So với bảng giá trước khi điều chỉnh, giá đất nông nghiệp tại TP Đà Lạt có thể tăng đến 6 lần, giá đất ở nông thôn tăng lên 2,3 lần, giá đất ở đô thị tăng 1,3 lần.
Tại TP Bảo Lộc, giá đất nông nghiệp dự kiến điều chỉnh cao nhất 546 ngàn đồng/m2, giá đất ở nông thôn cao nhất 9,6 triệu đồng/m2.
Vị trí đất ở tại TP Bảo Lộc cao nhất là đường Lê Hồng Phong, đoạn từ sau đường Kim Đồng đến hết đường Trần Phú có thể lên đến 35,1 triệu đồng/m2.
So với bảng giá đất trước điều chỉnh, giá đất nông nghiệp tại TP Bảo Lộc dự kiến tăng 4,3 lần, giá đất ở nông thôn tăng hơn 2 lần và giá đất ở đô thị tăng 1,8 lần.
