Đầu tư căn hộ cao cấp: Sôi động thị trường “buy-to-let”

Bất động sản mua để cho thuê (buy-to-let) là loại hình đã có từ lâu đời tại các thị trường phát triển như Anh, Mỹ, Úc… và ngày càng trở thành xu hướng phổ biến tại nhiều nước trên thế giới.

 Khu căn hộ Vinhomes Đồng Khởi được đánh giá cao về giá trị đầu tư bền vững khi toạ lạc trên con đường văn hoá, lịch sử Đồng Khởi.

Kênh đầu tư an toàn
Khảo sát mới nhất (vào đầu năm 2015) của Hiệp hội môi giới nhà cho thuê của Anh (ARLA), có tới 66,7% nhà đầu tư tại Anh đang sở hữu ít nhất một bất động sản “buy-to-let” không có ý định bán đi căn nào trong vòng 12 tháng tới. Báo cáo này đã chứng minh việc mua căn hộ và cho thuê lại đang mang tới những lợi ích đầu tư cho chủ sở hữu.
Ở Việt Nam, các báo cáo về thị trường bất động sản trong nước của Savills và CBRE cho thấy thị trường căn hộ cho thuê rất tích cực, tạo đà cho nguồn cung. Quý 1/2015, trung bình tỷ lệ căn hộ có khách thuê là 80% tại Hà Nội và 82% ở TPHCM. Trong đó, công suất cho thuê căn hộ hạng A và tại khu vực trung tâm cả hai thành phố đạt tới hơn 90%.

Từ thực tế thị trường ngày một khởi sắc, bất động sản “buy-to-let” có xu hướng thu hút dòng vốn và được đánh giá là kênh đầu tư an toàn. Thị trường này hướng tới những khách hàng có nhu cầu ở thực, tạo ra khoản thu nhập ổn định, "né" sóng bất động sản và “của để dành” an toàn cho nhà đầu tư.

Sóng “buy-to-let” căn hộ cao cấp
Nguồn cầu ngày càng tăng tạo nên một làn sóng các nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê. Tùy vào chiến lược và khả năng về vốn, có người mua căn hộ nhỏ để cho cá nhân thuê, có người mua căn hộ cao cấp để cho doanh nhân, người nước ngoài thuê và duy trì giá trị đầu tư lâu dài.
Thực tế ở Hà Nội và TP HCM cho thấy, các nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng lựa chọn loại hình căn hộ cao cấp nhất (hạng A) với 2-3 phòng ngủ và nội thất sang trọng bởi lý do rất dễ hiểu: căn hộ càng cao cấp và ở vị trí trung tâm càng dễ tìm khách thuê, đặc biệt là khách thuê ngoại quốc đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Tại TP. HCM, tỉ suất lợi nhuận có thể cao hơn nếu căn hộ nằm trong khu vực “được săn lùng” ở các quận 1, 3 và 7. Các căn hộ cao cấp có diện tích 100m2-200m2 thường được các doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài thuê với giá dao động 30-120 triệu đồng/tháng. Chính tiềm năng của thị trường là căn cứ để nhà đầu tư có thể đảm bảo khoản đầu tư sẽ có được lợi suất ít nhất từ 5%-10% mỗi năm.
Một trường hợp điển hình của căn hộ cao cấp được săn lùng tại TP.HCM là Vinhomes Đồng Khởi. Theo đánh giá của giới chuyên môn, Vinhomes Đồng Khởi được nhiều khách thuê, đặc biệt là khách ngoại lựa chọn bởi hội tụ nhiều yếu tố thể hiện đúng giá trị của căn hộ hạng sang như chất lượng căn hộ, kiến trúc, nội thất đẳng cấp quốc tế, vị trí ngay trung tâm quận 1... Ngoài ra, khối đế của Vinhomes Đồng Khởi chính là Trung tâm thương mại cao cấp với đầy đủ các tiện ích từ mua sắm đến vui chơi giải trí, ẩm thực đa dạng… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Trong bối cảnh xúc tiến thương mại và du lịch giữa Việt Nam và các nước ngày càng được đẩy mạnh, nguồn khách nước ngoài cũng như các chuyên gia trẻ tu nghiệp ở nước ngoài trở về ngày càng nhiều, nhu cầu thuê và mua căn hộ “buy-to-let” chắc chắn ngày càng lớn. Cạnh đó, việc người nước ngoài và Việt Kiều được sở hữu nhà đất ở Việt Nam từ 1/7/2015 là một lực đẩy rất lớn khiến thị trường càng thêm sôi động trong thời gian tới.

Đừng bỏ lỡ

Đọc thêm

Công đoàn PV GAS triển khai chương trình Xuân nghĩa tình Dầu khí

Công đoàn PV GAS triển khai chương trình Xuân nghĩa tình Dầu khí

(PLO)- Thực hiện chỉ đạo của Công đoàn Dầu khí Việt Nam, Công đoàn Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) đã chỉ đạo các công đoàn trực thuộc tổ chức chương trình "Xuân nghĩa tình Dầu khí - Tết ấm áp, sẻ chia" cho người lao động trực Tết ở các công trình khí.

PV GAS sẵn sàng cung cấp LNG cho khách hàng công nghiệp

PV GAS sẵn sàng cung cấp LNG cho khách hàng công nghiệp

(PLO)- Theo đó, dự kiến từ quý II-2024, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) sẽ cung cấp LNG cho khách hàng công nghiệp, từng bước phục vụ cho đời sống, sản xuất và hiện thực hóa mục tiêu chiến lược năng lượng của quốc gia.

Mondelez Kinh Đô và chiến dịch truyền cảm hứng đến người tiêu dùng về sự đoàn viên đầy ý nghĩa

Mondelez Kinh Đô và chiến dịch truyền cảm hứng đến người tiêu dùng về sự đoàn viên đầy ý nghĩa

(PLO)- Với mục tiêu truyền cảm hứng về sự đoàn viên, sum họp trong lễ hội Tết Nguyên Đán, Mondelez Kinh Đô triển khai chiến dịch “Cùng Kinh Đô, Tết vui chuyện sum vầy”, với mong muốn gắn kết hàng triệu người tiêu dùng khắp cả nước cùng đón một năm mới 2024 tươi vui, hạnh phúc.

Cuộc thi ảnh ‘Khoảnh khắc Hội hoa xuân Phú Mỹ Hưng’

Cuộc thi ảnh ‘Khoảnh khắc Hội hoa xuân Phú Mỹ Hưng’

(PLO)- Năm nay, đi cùng Đường hoa, Chợ hoa dành cho khách du xuân tham quan, thưởng lãm, mua sắm Tết, Hội hoa xuân Phú Mỹ Hưng còn tổ chức cuộc thi ảnh trên nền tảng facebook với tên gọi: “Khoảnh khắc Hội hoa xuân Phú Mỹ Hưng”.

Tú Anh Foods kỷ niệm 24 năm thành lập

Tú Anh Foods kỷ niệm 24 năm thành lập

(PLO)- Tối 20-1, tại Cục hành chính quản trị II (TP.HCM) - Văn phòng Chính phủ, Công Ty TNHH Thương mại dịch vụ suất ăn công nghiệp Tú Anh (Tú Anh Foods) tổ chức lễ kỷ niệm 24 năm thành lập.

Cùng 'truy lùng' LUSH - bia trái cây hoàn toàn mới của Masan

Cùng 'truy lùng' LUSH - bia trái cây hoàn toàn mới của Masan

(PLO)- Tết sắp đến rồi, chuẩn bị lên đồ đi chơi thôi! Masan Master Brewer – “ông lớn” của thị trường hàng tiêu dùng nhanh Việt Nam chính thức trình làng LUSH, bia trái cây với chất lượng tuyệt hảo, sẽ đem lại cảm giác tươi mát và hương vị sảng khoái cho Tết cực chill.

VietinBank ra mắt Gói tài chính xanh GREEN UP thúc đẩy doanh nghiệp phát triển bền vững

VietinBank ra mắt Gói tài chính xanh GREEN UP thúc đẩy doanh nghiệp phát triển bền vững

(PLO)- Tiếp nối chuỗi hoạt động thúc đẩy tài chính bền vững sau COP28 (Hội nghị lần thứ 28 các bên tham gia Công ước khung của Liên Hợp Quốc về biến đổi khí hậu), VietinBank ra mắt Gói tài chính xanh GREEN UP với lãi suất và phí ưu đãi dành cho các phương án, dự án mang lại lợi ích về môi trường và xã hội.

Fitch Ratings thực hiện nâng hạng tín nhiệm PV GAS lên BB+

Fitch Ratings thực hiện nâng hạng tín nhiệm PV GAS lên BB+

(PLO)- Một trong ba tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Fitch Ratings mới đây đã nâng bậc tín nhiệm nhà phát hành nợ dài hạn (long-term IDR) của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) và Tổng công ty Khí Việt Nam – CTCP (PV GAS, mã CK: GAS) từ mức BB (Triển vọng Tích cực) lên BB+ (Triển vọng Ổn định) vào ngày 14-12-2023, ngang bằng với mức xếp hạng tín nhiệm quốc gia của Việt Nam.

PV GAS quan tâm chăm lo, phát triển nguồn nhân lực

PV GAS quan tâm chăm lo, phát triển nguồn nhân lực

(PLO)- Xác định yếu tố “con người” là một trong những yếu tố then chốt, mang tính quyết định với sự thành công của doanh nghiệp, Tổng công ty khí Việt Nam (PV GAS) luôn chú trọng chăm lo đời sống cho cán bộ công nhân viên - người lao động (CBCNV-NLĐ); tập trung đào tạo, quy tụ đội ngũ nhân tài; xây dựng mối quan hệ lao động hài hòa, tiến bộ vì sự phát triển của doanh nghiệp.

Năm 2023, TKV nộp ngân sách Nhà nước cao kỷ lục

Năm 2023, TKV nộp ngân sách Nhà nước cao kỷ lục

(PLO)- Năm 2023, TKV được đánh giá là một năm thành công trong thực hiện các giải pháp đồng bộ, linh hoạt và quyết liệt. Doanh thu toàn Tập đoàn ước đạt 170 ngàn tỷ đồng, đạt 100,3 % kế hoạch, tương đương so với thực hiện năm 2022; nộp ngân sách Nhà nước đạt gần 29 ngàn tỷ đồng, tăng 8,5 ngàn tỷ đồng so với kế hoạch, bằng 141% so với kế hoạch và bằng 127,5% thực hiện 2022.