Đầu tư căn hộ cao cấp: Sôi động thị trường “buy-to-let”

Bất động sản mua để cho thuê (buy-to-let) là loại hình đã có từ lâu đời tại các thị trường phát triển như Anh, Mỹ, Úc… và ngày càng trở thành xu hướng phổ biến tại nhiều nước trên thế giới.

Đầu tư căn hộ cao cấp: Sôi động thị trường “buy-to-let” ảnh 1
 Khu căn hộ Vinhomes Đồng Khởi được đánh giá cao về giá trị đầu tư bền vững khi toạ lạc trên con đường văn hoá, lịch sử Đồng Khởi.

Kênh đầu tư an toàn
Khảo sát mới nhất (vào đầu năm 2015) của Hiệp hội môi giới nhà cho thuê của Anh (ARLA), có tới 66,7% nhà đầu tư tại Anh đang sở hữu ít nhất một bất động sản “buy-to-let” không có ý định bán đi căn nào trong vòng 12 tháng tới. Báo cáo này đã chứng minh việc mua căn hộ và cho thuê lại đang mang tới những lợi ích đầu tư cho chủ sở hữu.
Ở Việt Nam, các báo cáo về thị trường bất động sản trong nước của Savills và CBRE cho thấy thị trường căn hộ cho thuê rất tích cực, tạo đà cho nguồn cung. Quý 1/2015, trung bình tỷ lệ căn hộ có khách thuê là 80% tại Hà Nội và 82% ở TPHCM. Trong đó, công suất cho thuê căn hộ hạng A và tại khu vực trung tâm cả hai thành phố đạt tới hơn 90%.

Từ thực tế thị trường ngày một khởi sắc, bất động sản “buy-to-let” có xu hướng thu hút dòng vốn và được đánh giá là kênh đầu tư an toàn. Thị trường này hướng tới những khách hàng có nhu cầu ở thực, tạo ra khoản thu nhập ổn định, "né" sóng bất động sản và “của để dành” an toàn cho nhà đầu tư.

Đầu tư căn hộ cao cấp: Sôi động thị trường “buy-to-let” ảnh 2 

Sóng “buy-to-let” căn hộ cao cấp
Nguồn cầu ngày càng tăng tạo nên một làn sóng các nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê. Tùy vào chiến lược và khả năng về vốn, có người mua căn hộ nhỏ để cho cá nhân thuê, có người mua căn hộ cao cấp để cho doanh nhân, người nước ngoài thuê và duy trì giá trị đầu tư lâu dài.
Thực tế ở Hà Nội và TP HCM cho thấy, các nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng lựa chọn loại hình căn hộ cao cấp nhất (hạng A) với 2-3 phòng ngủ và nội thất sang trọng bởi lý do rất dễ hiểu: căn hộ càng cao cấp và ở vị trí trung tâm càng dễ tìm khách thuê, đặc biệt là khách thuê ngoại quốc đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Tại TP. HCM, tỉ suất lợi nhuận có thể cao hơn nếu căn hộ nằm trong khu vực “được săn lùng” ở các quận 1, 3 và 7. Các căn hộ cao cấp có diện tích 100m2-200m2 thường được các doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài thuê với giá dao động 30-120 triệu đồng/tháng. Chính tiềm năng của thị trường là căn cứ để nhà đầu tư có thể đảm bảo khoản đầu tư sẽ có được lợi suất ít nhất từ 5%-10% mỗi năm.
Một trường hợp điển hình của căn hộ cao cấp được săn lùng tại TP.HCM là Vinhomes Đồng Khởi. Theo đánh giá của giới chuyên môn, Vinhomes Đồng Khởi được nhiều khách thuê, đặc biệt là khách ngoại lựa chọn bởi hội tụ nhiều yếu tố thể hiện đúng giá trị của căn hộ hạng sang như chất lượng căn hộ, kiến trúc, nội thất đẳng cấp quốc tế, vị trí ngay trung tâm quận 1... Ngoài ra, khối đế của Vinhomes Đồng Khởi chính là Trung tâm thương mại cao cấp với đầy đủ các tiện ích từ mua sắm đến vui chơi giải trí, ẩm thực đa dạng… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Trong bối cảnh xúc tiến thương mại và du lịch giữa Việt Nam và các nước ngày càng được đẩy mạnh, nguồn khách nước ngoài cũng như các chuyên gia trẻ tu nghiệp ở nước ngoài trở về ngày càng nhiều, nhu cầu thuê và mua căn hộ “buy-to-let” chắc chắn ngày càng lớn. Cạnh đó, việc người nước ngoài và Việt Kiều được sở hữu nhà đất ở Việt Nam từ 1/7/2015 là một lực đẩy rất lớn khiến thị trường càng thêm sôi động trong thời gian tới.
Video: Con đường bảo vệ ngôi vương của đội tuyển Việt Nam

Video: Con đường bảo vệ ngôi vương của đội tuyển Việt Nam

(PLO)-  Tối qua (22-5), trận chung kết bóng đá nam SEA Games 31 đã diễn ra tại SVĐ Mỹ Đình. Cuộc chạm trán đầy duyên nợ giữa đội tuyển U23 Việt Nam và U23 Thái Lan đã đem đến những phút giây nghẹt thở cho người hâm mộ. Không phụ lòng những người yêu bóng đá, các cầu thủ của chúng ta đã đem về chiếc HCV cho đội tuyển Việt Nam sau 19 năm chờ đợi trên sân nhà.
Nóng hôm nay: Đêm nay, Bế mạc SEA Games 31

Nóng hôm nay: Đêm nay, Bế mạc SEA Games 31

(PLO)-  Nóng hôm nay ngày 23-5: Hôm nay, Quốc hội khóa XV khai mạc kỳ họp thứ 3; Đêm nay, Bế mạc SEA Games 31; Nữ giáo viên bị nhóm youtuber liên quan bà Phương Hằng đánh có thương tật 20%; Con đường bảo vệ ngôi vương của đội tuyển Việt Nam...
Chiêm ngưỡng "Sắc Tết 3 miền" cùng Vedan Việt Nam Love & Care

Chiêm ngưỡng "Sắc Tết 3 miền" cùng Vedan Việt Nam Love & Care

(PLO)- Bằng cách ứng dụng công nghệ Thực tế Tăng cường (AR) trên nền tảng Facebook Story, lần đầu tiên, Vedan Việt Nam tổ chức một cuộc thi trực tuyến giúp nhân viên có thể thưởng ngoạn vẻ đẹp của những món ngon 3 miền ngày Tết mà không cần phải di chuyển đến bất kỳ đâu.
Du lịch online tại fanpage Vedan Việt Nam Love & Care

Du lịch online tại fanpage Vedan Việt Nam Love & Care

(PLO)- Với chuyên mục nội dung “Vedan Check-in”, người lao động có thể tự thưởng cho mình những khoảng thời gian vui chơi, giải trí ngắn ngày tại các địa điểm xung quanh địa phận của công ty Vedan Việt Nam.
"Sắc xuân Vedan" lan tỏa hình ảnh Tết cổ truyền trên Facebook

"Sắc xuân Vedan" lan tỏa hình ảnh Tết cổ truyền trên Facebook

(PLO)- "Sắc Xuân Vedan" là hội thi trang trí các gian hàng Tết cổ truyền để tri ân những phong tục truyền thống của người Việt, gợi nhớ những ký ức tuổi thơ khó phai và tạo ra sân chơi bổ ích từ offline lên online, nổi bật trên trang mạng xã hội của nhân viên Vedan Việt Nam trên Facebook.
Vedan Việt Nam Love & Care – cùng nhau chiến thắng đại dịch

Vedan Việt Nam Love & Care – cùng nhau chiến thắng đại dịch

(PLO)-  Nhằm đối phó với dịch Covid-19 giữa thời đại số hiện nay, việc cập nhật tin tức trên mạng xã hội dường như đã thay thế các công tác giao liên truyền thống. Với 3600 nhân viên Vedan Việt Nam, họ đã có cho mình một nguồn tin đáng tin cậy, đó là fanpage nội bộ Vedan Việt Nam Love & Care.