Tổng cục Thống kê vừa công bố báo cáo tình hình kinh tế - xã hội 2 tháng đầu năm 2024, trong đó hoạt động kinh doanh bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực về tình hình thu hút vốn đầu tư và số doanh nghiệp bất động sản quay trở lại thị trường.
Những con số lạc quan
Trong 2 tháng đầu năm, có 552 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, tăng nhẹ 0,4% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 843 doanh nghiệp, tăng gần 39% so với cùng kỳ 2023.
Cũng theo báo cáo về tình hình kinh tế xã hội tháng 2 và 2 tháng đầu năm 2024, tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố có những tín hiệu phục hồi từ sau khi Chính phủ ban hành các chính sách để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản từ đầu năm ngoái.
Bên cạnh đó, thời gian qua các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này đã chung tay phối hợp thực hiện nhiều chính sách thanh toán, ưu đãi cho khách hàng. Nhờ vậy, doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm 2024 của TP.HCM ước đạt 42.300 tỉ đồng, tăng hơn 20% so với cùng kỳ.
Về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư hơn 1,4 tỉ USD, chiếm 33% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp hơn 3,5 lần so với cùng kỳ.
Giải ngân thực hiện vốn đầu tư nước ngoài hoạt động kinh doanh bất động sản đạt trên 279 triệu USD, chiếm 10% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 2 tháng đầu năm 2024.
Lượng tin đăng về bất động sản và lượt tìm kiếm tăng mạnh
Theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2024, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại. Cụ thể, lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu đi lên từ ngày mùng 2 Tết và giữ nhịp tăng khá mạnh. Đến ngày mùng 10 Tết, lượng tìm kiếm đã đạt mức tăng 124% so với 1 tuần trước Tết.
So với đầu năm 2023, thị trường bất động sản đầu năm 2024 có những dấu hiệu tích cực hơn cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán toàn quốc trong tháng 1-2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 52%.
Đáng chú ý, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư. Cụ thể, trong tháng 1-2024, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ 2023.
Trong khi đó, lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 71%. Tương tự, ở TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71% - 73% đối với đất nền, đất dự án và chỉ tăng 59% đối với chung cư.
Tâm lý người mua nhà không còn dè chừng
Báo cáo về chỉ số về tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn nửa đầu năm 2024 chỉ ra có đến 65% người được hỏi cho biết họ vẫn dự định mua bất động sản trong 1 năm tới. Trong đó, tỉ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được người mua tương lai quan tâm nhiều nhất.
Theo báo cáo CSS, tâm lý của các bên mua, bán bất động sản đã không còn quá dè chừng như trong năm 2023. Chỉ số tâm lý thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023. Chỉ số này tăng lên nhờ sự cải thiện mức độ hài lòng của người tiêu dùng về tiềm năng tăng giá bất động sản, về lãi suất vay mua nhà và chính sách, tình hình thị trường.
