Ngày 12-11, trong chuyến về nguồn tại Hà Nội, TAND huyện Bình Chánh, TP.HCM đã tổ chức tọa đàm rút kinh nghiệm giải quyết án thông qua bản án, quyết định phúc thẩm.
Tại tọa đàm, TAND huyện Bình Chánh tổ chức rút kinh nghiệm giải quyết án thông qua bản án, quyết định phúc thẩm bị TAND TP.HCM hủy, sửa.
Đơn cử, tháng 6-2023, TAND TP.HCM xét xử phúc thẩm và tuyên hủy án sơ thẩm vụ tranh chấp về tài sản sau ly hôn của TAND huyện Bình Chánh.
Theo nội dung vụ án, năm 2004, trong thời gian chung sống, hai vợ chồng mua một phần đất có diện tích 48 m2 đất nông nghiệp từ người khác (người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), hợp đồng mua đất giấy tay không có công chứng chứng thực. Sau khi mua đất, hai vợ chồng xây dựng nhà.
UBND xã đã có công văn trả lời cho tòa án là công trình xây dựng không có giấy phép, thuộc trường hợp buộc phải tháo dỡ theo quy định của pháp luật.
Theo tòa phúc thẩm, tòa sơ thẩm không đưa người đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người là thành viên trong hộ gia đình (nếu đất cấp cho hộ gia đình) vào tham gia tố tụng là có thiếu sót.
Phần đất nhận chuyển nhượng trong thời kỳ hôn nhân chưa đảm bảo về hình thức và nội dung; căn nhà xây dựng trên đất không có giấy phép, thuộc trường hợp phải tháo dỡ. Tòa sơ thẩm tuyên giao căn nhà cho một bên, trả 1/2 giá trị cho bên còn lại làm ảnh hưởng quyền lợi của các đương sự trong vụ án.
TAND huyện Bình Chánh rút kinh nghiệm: Vụ án tranh chấp tài sản sau ly hôn hoặc tranh chấp tài sản trong khi ly hôn mà vợ chồng mua đất bằng giấy tay vi phạm về nội dung và hình thức theo quy định pháp luật thì phải đưa chủ sử dụng đất, người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Trong trường hợp có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền với nội dung “công trình xây dựng không có giấy phép, thuộc trường hợp buộc phải tháo dỡ theo quy định của pháp luật”, khi xét xử tòa không tuyên giao căn nhà cho một bên và trả 1/2 giá trị cho bên còn lại.
Tùy trường hợp, người đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong hai bên vợ hoặc chồng đề nghị tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu, và xem xét giải quyết theo hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu.
Phát biểu tại tọa đàm, Chánh án TAND huyện Bình Chánh Vũ Thanh Lâm đã chỉ đạo TAND huyện Bình Chánh nghiêm túc rút kinh nghiệm thông qua các bản án, quyết định phúc thẩm. Các bản án, quyết định trên có nhiều nội dung liên quan trực tiếp đến nhiều vụ án đang tranh chấp trên địa bàn huyện Bình Chánh, từ đó nâng cao chất lượng, đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vụ án.
