Theo bà H trình bày, nguyên thửa đất số 297, tờ bản đồ 303B, có diện tích 591m2 đã được UBND thị xã Tuy Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cho bà T (mẹ bà H) vào năm 1998 với mục đích sử dụng là đất màu.
Năm 2003, bà T làm thủ tục tách phần đất của ông V (con bà T) ra một sổ đỏ khác nên bà T được cấp sổ mới, trong đó lại nêu thửa đất 297, tờ bản đồ 303B là đất lúa.
Đến năm 2018, các nhân khẩu trong hộ của bà T đều ký hợp đồng tặng cho thửa đất 297, tờ bản đồ 303B cho bà H được toàn quyền quản lý, sử dụng.
Bà H làm thủ tục đăng ký sang tên và được Sở TNMT cấp GCN số CN 994063 vào ngày 11/12/2018. Theo đó thửa đất 297, tờ bản đồ 303B này thuộc thửa 455, tờ bản đồ số 9, diện tích sử dụng theo hiện trạng chỉ còn 526m2, mục đích sử dụng là đất lúa.
Theo bà H, vì không am hiểu các các quy định pháp luật và cũng không biết xem các thông tin trên GCN nên không phát hiện ra sai sót nêu trên.
Thực tế từ xưa đến nay, thửa đất 297 (nay là thửa 485) mà gia đình bà canh tác, sử dụng là trồng hoa hồng, trồng dược liệu chứ không phải trồng lúa và các thửa đất xung quanh trong khu vực này cũng không phải trồng lúa.
Do đó, các cơ quan chức năng đã cấp sai mục đích sử dụng đất trong các GCN năm 2003 và năm 2018 so với hồ sơ địa chính và hiện trạng sử dụng.
Ngày 13-5-2020, bà H có nộp đơn đề nghị Sở TNMT, Văn phòng đăng ký đất đai, UBND huyện T kiểm tra, xem xét thu hồi GCN số CN 994063 và cấp lại GCN mới cho bà H theo đúng mục đích sử dụng đất theo hồ sơ địa chính năm 1998 và hiện trạng sử dụng đất từ trước đến nay.
Tuy nhiên, từ đó đến nay các cơ quan nói trên vẫn không giải quyết nên bà H tiến hành khởi kiện.
Bà H yêu cầu yêu cầu Tòa án hủy GCN đã cấp cho bà năm 2018. Đồng thời, buộc Sở TNMT, Văn phòng đăng ký đất đai và UBND huyện T cấp lại GCN mới cho bà theo đúng quy định pháp luật.
Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa, HĐXX TAND tỉnh Phú Yên nhận định, thửa đất đã cấp GCN cho bà H năm 2018 tương ứng thửa đất số 297 tờ bản đồ số 303B có diện tích 591m2 có mục đích sử dụng đất là trồng cây hàng năm khác.
Đối chiếu sổ mục kê lưu giữ tại UBND xã thì tại tờ bản đồ số 303B, thửa đất số 297 được giao cho năm hộ trong đó có bà T với diện tích 591m2; mục đích sử dụng đất là trồng cây hàng năm khác.
Còn theo Sổ địa chính ngày 15-2-1998, hộ bà T được UBND cấp GCN có thông tin thửa đất 297, tờ bản đồ số 303B, diện tích 591m2, mục đích sử dụng đất là đất trồng cây hàng năm khác.
Tại buổi xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 30-12-2021 thể hiện thửa đất số 297 (nay là thửa 485) và các thửa đất xung quanh đều đang được trồng hoa màu, không có thửa đất nào trồng lúa nước.
Điều này phù hợp với nội dung báo cáo của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện T.
Từ đó, TAND tỉnh Phú Yên đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà H về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 994063 do Sở TNMT cấp cho bà H ngày 11/12/2018.
Buộc Sở TNMT, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh và UBND huyện T cấp lại GCN cho bà H thửa đất 485, tờ bản đồ số 9 (đo đạc năm 2016) đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
