Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai 2024 như đề nghị của Bộ TN&MT.
Theo đó, Chính phủ đề xuất Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2024, thay vì ngày 1-1-2025 như trong Luật Đất đai đã quy định.
Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Tư pháp thừa ủy quyền Thủ tướng, thay mặt Chính phủ ký Tờ trình của Chính phủ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc đề nghị bổ sung Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai 2024 vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của Quốc hội năm 2024.
Đồng thời, trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội để trình Quốc hội quyết định việc xây dựng, ban hành Nghị quyết theo trình tự, thủ tục rút gọn, thông qua tại một kỳ họp (kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, dự kiến khai mạc ngày 20-5 tới).
Trước đó, Bộ TN&MT đề xuất Quốc hội ban hành Nghị quyết cho phép Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2024, thay vì ngày 1-1-2025 như đã quy định. Mục đích để Luật Đất đai sớm đi vào cuộc sống, nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, kịp thời giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn đọng về đất.
Cạnh đó, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, phát huy tiềm năng, sử dụng hiệu quả cao nhất giá trị nguồn lực đất đai.
Đồng thời, qua đó tháo gỡ được những khó khăn trong tiếp cận đất đai phục vụ sản xuất kinh doanh, thu hút đầu tư, đóng góp lớn cho việc hoàn thành mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội đã đề ra, ổn định về xã hội, lợi ích thiết thực cho nhân dân.
Cùng ngày, Chính phủ cũng ban hành Nghị quyết số 73/NQ-CP thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 197 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 82 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Tư pháp thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, thay mặt Chính phủ ký Tờ trình của Chính phủ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc đề nghị bổ sung Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung hai điều khoản nói trên vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của Quốc hội năm 2024; trình Quốc hội quyết định việc xây dựng, ban hành Nghị quyết theo trình tự, thủ tục rút gọn, thông qua tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV.
Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua vào tháng 11-2023 và đều có hiệu lực từ ngày 1-1-2025.
Bộ Xây dựng đánh giá Luật Nhà ở 2023 có nhiều nội dung mới mang tính đột phá quan trọng để góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu quả quản lý và phát triển nhà ở.
Còn Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 sẽ tăng cường phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính, đảm bảo quản lý thống nhất từ Trung ương đến địa phương và thiết lập công cụ kiểm soát quản lý thị trường bất động sản.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm sẽ góp phần kịp thời thể chế hóa các chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước trong việc phát triển và quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản. Góp phần hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển lành mạnh và bền vững thị trường bất động sản.
Ngoài ra, việc hai Luật này có hiệu lực sớm hơn 6 tháng sẽ bảo đảm có hiệu lực đồng thời với Luật Đất đai 2024.
