Theo báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 1-2022 của Bộ Xây dựng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư, giá bình quân tăng khoảng 5 - 10% so với quý 4-2021.
Sang cuối tháng 3-2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM, tại các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng, Đồng Nai… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 - 20% so với cuối năm 2021.
Cụ thể, tại TP.HCM, giá đất nền tại Thủ Thiêm Villa (TP Thủ Đức) có giá hơn 125 triệu đồng/m2, The EverRich III (quận 7) có giá khoảng 117,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long (quận 7) có giá trên 64 triệu đồng/m2, Kim Sơn (quận 7) giá khoảng 136,5 triệu đồng/m2, KDC Kiến Á (Quận 9) giá khoảng 70 triệu đồng/m2...
Như tại Hà Nội, các khu vực Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức như gần Cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương giá khoảng hơn 100 triệu đồng/m2; khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.
Tại Bình Dương, dự án Green Square (TP. Dĩ An) có giá khoảng 140 triệu đồng/m2, dự án VSIP I Bình Dương (TP. Thuận An) có giá khoảng 90 triệu đồng/m2.
 |
Giá đất nền khu vực vùng ven tăng nhanh trong những tháng đầu năm 2022. |
Tại Đồng Nai, dự án tại Đại Phước Lotus ( huyện Nhơn Trạch) có giá khoảng 55 triệu đồng/m2, dự án tại Khu dân cư đường 5 nối dài (TP. Biên Hòa) có giá khoảng 70 triệu đồng/m2.
Tại Khánh Hòa, dự án tại Khu đô thị mới Vĩnh Hòa (TP. Nha Trang) có giá khoảng 125 triệu đồng/m2, dự án tại Khu đô thị biển An Viên (TP. Nha Trang) có giá khoảng 120 triệu đồng/m2.
Tại Bà Rịa Vũng Tàu, dự án tại Khu biệt thự đồi Ngọc Tước II (TP. Vũng Tàu) có giá khoảng 60 triệu đồng/m2, dự án tại Chung cư Hodeco Phú Mỹ (TX Phú Mỹ) có giá khoảng 31,5 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng cho biết theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch về căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có hơn 20.300 giao dịch thành công. Tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Bắc Giang, Lâm Đồng.
Tổng lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 45,5% so với quý 4-2021 và bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2021. Lượng giao dịch đất nền có tới hơn 153.500 giao dịch thành công, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 242% so với quý 4-2021.
