Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2023 của Bộ Xây dựng vừa công bố, dù thị trường khó khăn nhưng năm qua vẫn có gần 126.200 giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ và gần 307.300 giao dịch đất nền được giao dịch thành công.
Trong đó, riêng quý IV-2023, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 27.590 giao dịch thành công, gần 81.500 giao dịch đất nền thành công.
Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, sáu tháng cuối năm tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng 13% so với sáu tháng đầu năm.
Trong đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ sáu tháng cuối năm 2023 giảm 17% với sáu tháng đầu năm còn đất nền lại tăng mạnh hơn 28%.
Phân tích về thông tin trên, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho biết nhìn số liệu năm 2023, lượng giao dịch thành công đất nền gấp 2,4 lần giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên thực tế, lượng giao dịch thành công đất nền năm 2023 nếu so với năm 2022 đã sụt giảm rất nhiều còn giao dịch căn hộ, nhà phố lại giảm không nhiều.
Tính chung năm 2022, cả nước có 785.600 giao dịch bất động sản thành công. Trong đó, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có hơn 154.700 giao dịch; đất nền có khoảng 630.900 giao dịch.
Theo ông Quang, năm 2023 giao dịch đất nền giảm mạnh vì nguồn cung dạng dự án phân khúc này cũng sụt giảm, giá một số nơi giảm khoảng 10-15%. Nguồn cung căn hộ, nhà phố mới trong năm qua gần như không có.
“Cụ thể là những giao dịch nhà phố, căn hộ đã bàn giao 2-3 năm hay những giao dịch đất nền ổn định nằm xen kẽ trong khu dân cư đã hiện hữu. Điều này chứng tỏ những giao dịch thành công đất nền, căn hộ, nhà phố trong năm qua chủ yếu mua theo nhu cầu thực hoặc nhà đầu tư dài hạn”- ông Quang chia sẻ.
