Số liệu của kênh thông tin Batdongsan.com.vn về giá bán căn hộ giữa hai thị trường bất động sản (BĐS) lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM cho thấy giá căn hộ tại TP.HCM ngày càng vượt xa Hà Nội.
Xét theo giá rao bán toàn thị trường, TP.HCM hiện có giá căn hộ cao hơn 25% so với mức giá bán của Hà Nội.
Tính riêng theo khu vực, mức chênh lệch giá giữa các dự án chào bán tại khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM lên đến gần 40%. Giá chung cư nội thành Hà Nội trung bình rơi vào khoảng 35-55 triệu đồng/m2, trong khi ở TP.HCM là 50-77 triệu đồng/m2.
Các dự án triển khai ở những quận, huyện ngoại thành của TP.HCM như quận 9, Bình Tân, Bình Chánh giá bán cũng đang cao hơn các quận Đông Anh, Hà Đông, Hoàng Mai, Hà Nội từ 20% đến 25%.
Cụ thể, giá chung cư tại Hà Đông, Đông Anh trung bình là 20 triệu đồng/m2, quận Hoàng Mai là 23 triệu đồng/m2. Trong khi đó, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh của TP.HCM giá đã là 25 triệu đồng/m2, riêng quận 9 tiệm cận mức 29-30 triệu đồng/m2.
Nhiều ý kiến cho rằng nguyên nhân là do TP.HCM có tỉ lệ đô thị hóa hơn 70% trong khi Hà Nội mới chỉ khoảng 49%. Quỹ đất của Hà Nội còn khá dồi dào trong khi quỹ đất của TP.HCM gần như cạn kiệt. Thiếu quỹ đất, cung ít cầu nhiều nên giá BĐS tăng cao.
