Ngày 3-1, nguồn tin của PLO cho biết TAND TP.HCM đã thụ lý vụ án hành chính Khiếu kiện quyết định hành chính về quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai thuộc trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN).
Người khởi kiện là bà Nguyễn Ngọc Liên (quận 10, TP.HCM) và người bị kiện là Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM (VPĐKĐĐ).
Sổ hồng bị đánh tráo
Vụ việc xuất phát từ việc trong quá trình bán nhà, bà Liên bị các đối tượng đánh tráo mất GCN thật (nhận được GCN giả), sau nhiều năm yêu cầu cấp lại GCN nhưng không được giải quyết nên đã đi khởi kiện.
Cụ thể, theo đơn khởi kiện bà Liên cho biết, năm 2018 bà được UBND quận 10 cấp GCN đứng tên sở hữu căn nhà trên đường cách mạng tháng tám (phường 13, quận 10). Đến khoảng giữa năm 2019 bà đăng thông tin trên báo để rao bán căn nhà nêu trên. Tuy nhiên, trong quá trình giao dịch mua bán bị một số đối tượng đã lợi dụng đánh tráo GCN thật thành GCN giả.
Trong tháng 7 và tháng 8-2019 UBND quận 10 đã ra văn bản tạm ngừng giao dịch đối với căn nhà của bà Liên. Đồng thời đề nghị Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 xin ý kiến cấp trên về việc hướng dẫn thủ tục cấp đổi lại GCN với trường hợp bị đánh tráo GCN.
Trong khoảng thời gian này bà Liên nhiều lần làm đơn yêu cầu Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 giải quyết hồ sơ cấp lại GCN nhưng do chưa có hướng dẫn từ VPĐKĐĐ TP nên đơn vị này chưa giải quyết.
Không cấp lại vì chưa có hướng dẫn
Ngày 12-7-2023, Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 ban hành văn bản số 2404/CNQ10 với nội dung: “Hiện nay qua nhiều lần làm việc, trao đổi VPĐKĐĐ TP vẫn đang trong quá trình xin ý kiến để có hướng dẫn thống nhất chung cho các trường hợp “ đánh tráo” GCN trên địa bàn TP.HCM".
Đến ngày 31-8-2023, bà Liên tiếp tục nhận được văn bản số 8105/ VPĐK-KTTT của VPĐKĐĐ TP.HCM với nội dung: “Hiện nay chưa có quy định cụ thể về trình tự, thủ tục giải quyết cấp lại Giấy chứng nhận do bị đánh tráo... và đề nghị chờ hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường khi nào có hướng dẫn sẽ giải quyết tiếp”.
Không đồng ý với hai văn bản nêu trên, bà Liên yêu cầu toà tuyên huỷ hai văn bản số 2404 và 8105. Đồng thời yêu cầu buộc VPĐKĐĐ TP.HCM có trách nhiệm nhận lại hồ sơ và giải quyết yêu cầu cấp GCN.
Trong một diễn biến liên quan, tháng 10-2019 Cơ quan CSĐT Công An Quận 10 đã khởi tố vụ án hình sự vụ làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức để điều tra, sau khi bà Liên làm đơn tố cáo.
Tuy nhiên, cơ quan công an sau đó đã đình chỉ vụ án và hướng dẫn bà Liên liên hệ Văn phòng đăn ký đất đai để được cấp sổ.
