Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, thông tin nhiều doanh nghiệp bất động sản đang hết sức lo ngại trước thực trạng ba tháng đầu năm 2019 hàng loạt dự án vẫn đang ách tắc, không được cơ quan chức năng xem xét, giải quyết. Thậm chí nhiều dự án bị xem xét hồi tố khiến rủi ro cho doanh nghiệp tăng lên. Dự án mới ách tắc khiến nguồn cung nhà ở bị sụt giảm, giá cả leo thang, gây khó khăn cho người có nhu cầu mua nhà thực sự.
Ông Châu cho rằng quá trình rà soát, thanh tra dự án càng kéo dài thì càng bất lợi cho doanh nghiệp vì tăng chi phí vốn, lãi vay ngân hàng cũng tăng theo. Do đó, HoREA kiến nghị cơ quan chức năng thực hiện nhanh công tác rà soát, thanh tra hơn 100 dự án này, đồng thời có kết luận và hướng xử lý cụ thể đối với từng dự án. Có thể phân loại để xử lý, dự án nào cơ bản thực hiện đúng quy định thì có thể giải tỏa để tiếp tục triển khai.
Trường hợp dự án có sai phạm về quy trình, nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nhưng mức độ không lớn thì yêu cầu doanh nghiệp hoàn thành thủ tục đầu tư, thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính. Đối với những dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng thì cần tách riêng để xử lý theo pháp luật.
Hiện nay gần như công tác tính tiền sử dụng đất dự án bất động sản bị ngưng trệ, nhiều hồ sơ tính tiền sử dụng đất kéo dài cả năm vẫn chưa giải quyết xong. Sở TN&MT gần như không nhận hồ sơ đề nghị tính tiền sử dụng đất của doanh nghiệp. HoREA kiến nghị sở này tiếp tục thụ lý hồ sơ, phối hợp cùng Sở Tài chính thẩm định giá đất và trình UBND TP.HCM quyết định. Đồng thời, thành phố cần quy định thời hạn thực hiện công tác tính tiền sử dụng đất dự án, tránh tình trạng kéo dài, gây khó cho doanh nghiệp.
