Lúc đó, vì tôi chưa có vợ, lại đang công tác trong Nam nên tôi đã gửi mẹ và anh cả trông nom đất. Nay vợ chồng tôi muốn về quê sinh sống thì mới biết vào năm 1992 người anh đã ra xã làm lại giấy tờ đất mang tên anh ấy. Hiện UBND xã không đồng ý xét cấp giấy đỏ cho tôi cũng như cho người anh. Vậy tôi phải làm sao để lấy lại đất trên?
Ông Đinh Xuân Thu (Vũng Tàu)
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Theo Điều 135 Luật Đất đai năm 2003, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hòa giải tranh chấp đất đai.
Theo đó, ông có thể nộp đơn đề nghị UBND xã nơi có đất hòa giải việc tranh chấp đất với người anh. Trường hợp hòa giải không thành, ông có thể nộp đơn đến chủ tịch UBND huyện để được xem xét, giải quyết.
Phân loại đất
Gia đình vợ tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi mục đích sử dụng là thổ (có căn nhà lá). Xin hỏi đó là đất nông nghiệp hay đất phi nông nghiệp?
NVA (TP.HCM)
Luật sư TRẦN CÔNG LY TAO trả lời: Theo Điều 13 Luật Đất đai năm 2003, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại làm hai nhóm là nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp.
Nhóm đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hằng năm (gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hằng năm khác); đất trồng cây lâu năm; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; v.v... Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa v.v...
Với cách ghi được bạn nêu trong thư, đất đó là đất ở (còn gọi là đất thổ cư), thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
TP ghi
