Sáng 4-5, TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Đỗ Sơn Tùng (cựu Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản nhà đất Đồng Nai, trụ sở tại TP Biên Hòa) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản của
Năm bị cáo là đồng phạm giúp sức cho Tùng gồm: Hà Huy Huyền (giám đốc điều hành), Lê Hữu Trung (giám đốc truyền thông), Phạm Thành Lộc (phó giám đốc tổng hợp), Nguyễn Thành Tâm (giám đốc kinh doanh truyền thông) và Nguyễn Bảo Trân (giám đốc kinh doanh).
Đây là lần thứ ba vụ án được đưa ra xét xử. Trước đó, vào tháng 7 và tháng 8-2022, TAND tỉnh Đồng Nai đưa vụ án ra xét xử nhưng bị hoãn với những lý do khác nhau và HĐXX trả hồ sơ để điều tra bổ sung.
Theo cáo trạng, Tùng thành lập Công ty cổ phần Bất động sản Nhà đất Đồng Nai (trụ sở TP Biên Hòa). Để có đủ điều kiện được kinh doanh bất động sản, Tùng đã khai khống số vốn điều lệ 200 tỉ đồng.
 |
Các bị cáo tại phiên tòa. Ảnh: VH. |
Tháng 11-2018, Tùng nhận chuyển nhượng gần 13.000 m2 đất trồng cây lâu năm với giá gần 3 tỷ đồng tại xã Bàu Hàm (huyện Trảng Bom). Tùng thuê người vẽ bản đồ phân lô rồi tự đặt tên là Dự án Khu dân cư Happy Town 2 với quy mô 85 lô đất.
Sau đó, Tùng nói Lộc và Trung yêu cầu nhân viên cấp dưới thực hiện quảng cáo, rao bán, giới thiệu về dự án trên các trang mạng xã hội, tổ chức hội thảo khách hàng giới thiệu dự án. Công ty cam kết trong thời gian sáu tháng sẽ hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và giao giấy chứng nhận QSDĐ thổ cư 100%, nếu không thì công ty chi trả tiền lãi chịu phạt.
Công ty tổ chức đưa khách hàng đi xem đất dự án. Khách có nhu cầu mua đất thì tiến hành ký hợp đồng đặt cọc, ký Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng QSDĐ, nộp tiền cho công ty.
Với phương thức trên, Tùng đã chỉ đạo nhân viên quảng cáo, tiếp thị bán được 84 lô đất của dự án, thu được hơn 16 tỉ đồng.
Trong năm 2019, Tùng đã mua ba lần với tổng 120.000 m2 đất tại huyện Trảng Bom, tất cả đều loại đất trồng cây lâu năm rồi thuê người vẽ bản đồ phân lô đặt tên là Dự án Khu dân cư. Khi có dự án, Tùng chỉ đạo các giám đốc và phó giám đốc cấp dưới là Lộc, Tâm, Trân và Trung yêu cầu nhân viên, cộng tác viên quảng cáo, rao bán, giới thiệu và bán đất nền với những cam kết như trên.
Tùng khai nhận đã bán gần 600 nền đất, số tiền bán đất thu được của bị hại là gần 123 tỉ đồng. Số tiền này đã sử dụng trả tiền mua đất, tiền lãi suất khách hàng, tiền thanh lý hợp đồng, tiền lãi vay, tiền trả hoa hồng và tiêu xài cá nhân. Ngoài ra, để có tiền hoạt động công ty, Tùng khai đã thế chấp 10 giấy chứng nhận QSDĐ của 10 thửa đất nêu trên cho tiệm cầm đồ ở TP Biên Hòa.
Huyền khai được Tùng cho làm giám đốc điều hành công ty khoảng năm tháng. Trong thời gian này, Huyền ký 146 hợp đồng nhận nhận đặt cọc thu về hơn 2 tỉ đồng cho công ty. Ngoài ra, Huyền bán một lô đất hưởng hoa hồng 20 triệu đồng. Gia đình bị can đã tự nguyện nộp 200 triệu đồng cho cơ quan điều tra để khắc phục một phần hậu quả.
Còn các bị cáo Trung, Lộc, Tâm, Trân đều được Tùng giao quyền ký hợp đồng nhận cọc và giới thiệu bán đất. Số tiền hoa hồng mỗi bị cáo được hưởng từ 55 triệu đồng đến 633 triệu đồng.
Sau khi nhận được đơn tố cáo của khách hàng mua đất dự án Tùng tự vẽ ra, tháng 8-2020, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Đỗ Sơn Tùng cùng đồng phạm để điều tra về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Trước khi khởi tố vụ án, Công ty CP Bất động sản Nhà đất Đồng Nai của Tùng đã khắc phục hậu quả trả cho 53 người bị hại với số tiền gốc hơn 14 tỷ đồng và lãi hơn 14 tỷ đồng.
Dự kiến, phiên tòa sẽ được diễn ra trong khoảng một tuần.
