Chiều 8-7, Đoàn công tác số 3 của Đoàn giám sát Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến năm 2023 làm việc với UBND TP Cần Thơ.
Ông Mai Như Toàn – Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết, dự án bất động sản được đầu tư bài bản trên địa bàn TP bắt đầu từ khoảng 20 năm nay. Phần lớn dự án có quy mô nhỏ. Bộ mặt đô thị chưa tạo được điểm nhấn. Nhiều dự án kéo dài qua các thời kỳ.
TP tuy là trung tâm vùng nhưng thời gian dài thiếu kết nối với các trung tâm vùng của cả nước, nền đất yếu nên khó thu hút các nhà đầu tư lớn…
Đặc thù sản phẩm thị trường bất động sản tại TP Cần Thơ trong thời gian dài được thị trường chấp nhận là nhà ở riêng lẻ và phân khúc đất nền là thu hút nhất, tâm lý này đến nay vẫn còn.
Trong giai đoạn 2015-2023, với những khó khăn chung về pháp luật, TP Cần Thơ cũng như nhiều địa phương khó triển khai xây dựng nhà ở như mong muốn vì hệ thống pháp luật trong giai đoạn này có sự chồng chéo. Hy vọng trong thời gian tới, với sự quan tâm của trung ương đầu tư hạ tầng giao thông kết nối, TP kêu gọi đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, thị trường bất động sản của TP Cần Thơ sẽ có những bước khởi sắc hơn. Cùng với đó, hệ thống Luật Đất đai, Luật Nhà ở đi vào cuộc sống sẽ tạo điều kiện cơ sở pháp lý cho TP thực hiện.
Phát biểu tại buổi làm việc, Bí thư Thành ủy Cần Thơ Nguyễn Văn Hiếu đã chia sẻ với đoàn về chủ trương rà soát pháp lý, phân nhóm các dự án để có hướng xử lý.
Theo đó những dự án đã đầy đủ pháp lý thì cho tiếp tục triển khai, không để trì trệ; Một số dự án còn thiếu pháp lý đơn giản thì phải có hướng tháo gỡ để cho phép các chủ đầu tư tiếp tục thực hiện…
“Dự án nào trước đây TP chỉ định nhà đầu tư liên quan vấn đề xác định khu đất thương mại có giá trị cao hay không, như sở ngành báo cáo, là anh em rất lúng túng, chúng tôi hy vọng qua giám sát lần này sẽ tháo gỡ được khó khăn này” – Bí thư Nguyễn Văn Hiếu nói.
Có một số dự án vừa rồi TP đã đề nghị ủy ban thu hồi để đấu thầu lại; Nhóm vướng mắc quá nhiều thì kiến nghị trung ương tháo gỡ…
Bí thư Cần Thơ “đề xuất sau giám sát đoàn ghi nhận, việc kinh doanh bất động sản, nhà ở xã hội tác động rất nhiều luật, (Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Quy hoạch, Luật Quản lý sử dụng tài sản công). Ví dụ một mảnh đất như thế khoảng 5-7 ha chắc chắn sẽ có xen kẹt đất công ở đó nhưng diện tích bé, nằm rải rác, không thể tách ra riêng hay gom lại để đấu giá… Mong Quốc hội nghiên cứu tháo gỡ khó khăn, đánh giá tổng thể để giải quyết vấn đề căn cốt, tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản, phát triển nhà ở, góp phần đô thị hóa nhanh để phát triển TP, phát triển đất nước”.
“Riêng về chương trình nhà ở xã hội thì TP sẽ cố gắng đảm bảo chỉ tiêu Chính phủ giao theo mốc thời gian, chúng tôi sẽ cố gắng đôn đốc chủ đầu tư, giám sát thủ tục pháp lý, chọn lựa người thụ hưởng, kết nối với ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội” – Bí thư Thành ủy Cần Thơ nói.
Ông Bùi Văn Cường - Tổng Thư ký, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội, Trưởng đoàn công tác số 3, đánh giá những thông tin mà TP Cần Thơ đã cung cấp tương đối đầy đủ.
Đoàn công tác nhận thấy TP đã quan tâm lãnh đạo chỉ đạo và triển khai các quy định của pháp luật liên quan tương đối đầy đủ, đạt hiệu quả đáng trân trọng…
TP đã lãnh đạo chỉ đạo linh hoạt các cơ chế chính sách để cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, qua đó thu hút nhiều dự án quy mô lớn.
Bên cạnh đó, ông Cường cũng nêu ra những khó khăn mà báo cáo của TP đã liệt kê và thống nhất với các nhiệm vụ giải pháp mà TP đưa ra.
Đồng thời, Trưởng đoàn công tác số 3 cũng đề nghị TP Cần Thơ tiếp tục rà soát các quy định pháp luật để có những kiến nghị nội dung vượt thẩm quyền; Tăng cường cải cách hành chính, thủ tục hành chính, tăng cường thực thi công vụ; Cần tập trung tháo gỡ các vướng mắc của dự án như về thủ tục pháp lý, định giá… TP cần phân loại ra và Với các kiến nghị cụ thể, trong đó có 6 kiến nghị thị trường bất động sản và 5 kiến nghị về nhà ở xã hội, Đoàn công tác ghi nhận và sẽ báo cáo Quốc hội xem xét…
Theo báo cáo của UBND TP Cần Thơ, trong giai đoạn 2015-2023, TP đã chấp thuận đầu tư cho 38 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Tuy nhiên, TP đã thu hồi 4 dự án và năm 2023 không có dự án nào được chấp thuận. Có 11 dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh với 1.358/33.394 (4,1%) sản phẩm bất động sản do đó chưa đảm bảo chỉ tiêu phấn đấu đạt được đến năm 2025 là 25,5 m2 sàn/người.
