“Tôi không hiểu tại sao tôi đã xin chuộc lại nhà đang bị cơ quan thi hành án (THA) chuẩn bị đem bán đấu giá nhưng vẫn không được. Luật cho phép tôi có quyền như vậy mà. Cơ quan THA vẫn bán nhà với giá quá thấp khiến tôi bị thiệt hại rất nhiều” - bà Đỗ Thị Kim Chi (F28, cư xá Phú Lâm, phường 13, quận 6, TP.HCM) kể.
Bị bán nhà giá thấp
Bà Chi cho biết vừa qua bà phải THA hơn 3 tỉ đồng. Do chưa có tiền trả nên bà đành phải để cho Chi cục THA quận 6 (TP.HCM) kê biên, phát mại căn nhà F28 (cư xá Phú Lâm) để THA. Tuy nhiên, do giá khởi điểm cao hơn 3 tỉ đồng nên đã qua năm lần tổ chức bán đấu giá nhưng cơ quan THA vẫn chưa thể bán.
Ngày 9-9-2014, bà nhận được thông báo của chấp hành viên thông báo ba ngày sau sẽ bán đấu giá căn nhà (lần sáu) với giá khởi điểm là hơn 2 tỉ đồng. Thấy giá này thấp hơn giá thị trường gần 1 tỉ đồng nên bà đã quyết định “vay tiền đầu này, mượn tiền đầu kia” nộp cho cơ quan THA nhằm giữ lại căn nhà. Khi nghe bà trình bày, chấp hành viên cho biết sẽ hoãn bán đấu giá để bà nộp tiền THA.
Nhà của bà Chi ở F28, cư xá Phú Lâm, phường 13, quận 6 bị bán đấu giá, mặc dù bà cho biết trước đó đã liên hệ nộp tiền THA. Ảnh: NQ
“Thế nhưng ngày 12-9-2014, tôi thấy không yên tâm nên chạy lên chỗ bán đấu giá tài sản thì phát hiện căn nhà của mình đã bị đem bán đấu giá chứ không hoãn như lời hứa của chấp hành viên. Trong buổi đấu giá, có một người trả giá cao hơn giá khởi điểm là 3 triệu đồng và họ đã trúng đấu giá căn nhà của tôi. Tôi đề nghị ngưng cuộc đấu giá để tôi nộp tiền THA ngay nhưng cũng không được chấp thuận”.
Ngay sau đó, bà gửi đơn khiếu nại yêu cầu thẩm tra hồ sơ tổ chức bán đấu giá và hủy kết quả bán đấu giá do việc tổ chức bán đấu giá không đúng thủ tục. Đồng thời bà cũng yêu cầu xử lý chấp hành viên tổ chức bán đấu giá tài sản trái luật nhưng đến nay vụ việc của bà vẫn chưa được giải quyết.
“Tôi rất mong cơ quan chức năng làm rõ điều này để bảo vệ quyền lợi cho tôi. Tôi đã có thiện chí THA nhưng lại không được đáp ứng. Điều này là quá vô lý. Việc bán đấu giá nhà như trên khiến tôi thiệt đủ điều…” - bà Chi than thở.
Đang xem xét lại hồ sơ
Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Nguyễn Văn Minh, Chi cục trưởng Chi cục THADS quận 6 (TP.HCM), cho biết: Quanh vụ này, đúng là bà Đỗ Thị Kim Chi đã có gửi đơn khiếu nại, phản ánh một số vấn đề liên quan đến việc bán đấu giá căn nhà. Tháng 11-2014, Cục THADS TP.HCM đã có công văn yêu cầu Chi cục chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan đến việc THA của bà Chi để Cục xem xét, giải quyết. Chúng tôi đã chấp hành việc này. Hiện hồ sơ THA của bà Chi đang ở Cục THADS TP.HCM. Vì vậy, việc khiếu nại của bà Chi phải chờ ý kiến giải quyết của Cục. Khi có kết quả sẽ trả lời với đương sự.
Về việc này, đại diện Cục THADS TP.HCM cũng cho biết hiện đang xem xét lại toàn bộ hồ sơ THA. Nếu chấp hành viên sai sót sẽ xử lý theo quy định bởi đúng như bà Chi nói thì bà có quyền nộp tiền để THA trước khi mở phiên bán đấu giá.
| Có quyền nhận lại tài sảntrước ngày bán đấu giá Theo quy định của Luật THADS, trước khi mở cuộc bán đấu giá một ngày làm việc, người phải THA có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền THA và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế THA, tổ chức bán đấu giá. Cạnh đó, người phải THA có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết. Như vậy có thể nói nếu đúng như bà Chi trình bày thì chấp hành viên đã có sai sót. Bà Chi có quyền nộp tiền THA trước một ngày tổ chức bán đấu giá tài sản của bà. Cơ quan THA cần làm rõ vấn đề để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của đương sự. Luật sư NGUYỄN THỊ TUYẾT MAI, Đoàn Luật sư TP.HCM |
