Được cấp phép xây nhà nhưng không được xây hàng rào

Phản ánh đến báo Pháp Luật TP.HCM, bà Nguyễn Thị Kim Thuận (ngụ phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM) cho biết năm 2023, căn nhà bà đang sinh sống bị xuống cấp nên gia đình bà đã xin UBND quận cấp phép xây dựng mới. Đến nay căn nhà đã hoàn thiện, chỉ còn xây hàng rào nữa là xong.

Thế nhưng khi chuẩn bị tiến hành xây dựng hàng rào thì bà Thuận nhận được thông báo của phường là không được phép xây dựng hàng rào. Bà Thuận thắc mắc vì sao trên cùng một đoạn đường, các nhà hàng xóm xung quanh đều được xây hàng rào, nhà bà cũng muốn xây hàng rào lại không được?

Sợ trộm cắp vì nhà không có hàng rào

Bà Thuận cho biết căn nhà hiện tại gia đình bà đang sinh sống là của con trai bà. Bà được con trai ủy quyền để xin giấy phép xây dựng hàng rào. Tuy nhiên, sau vài lần đến UBND phường 25 (quận Bình Thạnh) và UBND quận Bình Thạnh để xin phép, bà đều không nhận được câu trả lời, bà chỉ nhận được thông báo chờ xem xét để được giải quyết.

Lúc trước, do căn nhà đã cũ kỹ, xuống cấp nên gia đình bà quyết định xây dựng mới lại căn nhà. Trong quá trình xây, vận chuyển vật tư vào bên trong nhà thì hàng rào cũ lại quá nhỏ không đủ để đưa vật tư vào bên trong nên đã đập bỏ hàng rào. Tưởng rằng sau khi nhà mới hoàn thiện thì gia đình cũng sẽ được xây lại hàng rào mới tại vị trí cũ nhưng lại không được cho phép. Không những vậy, gia đình bà còn bị chính quyền đến xử phạt về hành vi xây hàng rào không phép.

Bà Thuận có thể đến UBND quận Bình Thạnh xin được công nhận phần diện tích nhà đất trước nhà. Sau khi được công nhận phần diện tích nhà đất đó thì tiếp tục xin giấy phép xây hàng rào.

Bà Thuận cũng cho biết thêm trước việc không thể xây dựng hàng rào gia đình bà đã gặp nhiều khó khăn trong việc đề phòng trộm cắp. Do đó, tạm thời gia đình bà đã dùng lưới B40 để rào tạm trước nhà. Tuy nhiên, điều này cũng không làm giảm sự lo lắng về an toàn với gia đình bà.

Bà Thuận rất mong chính quyền địa phương sớm giải quyết trường hợp của gia đình bà, cho phép gia đình bà xây dựng hàng rào để không phải sống trong lo lắng.

Bên cạnh đó, bà Thuận cũng thắc mắc lý do vì sao căn nhà bà được cấp phép xây dựng nhưng hàng rào lại không, trong khi hiện trạng trước đây đã có hàng rào.

“Nhìn từ đầu hẻm đến cuối hẻm, duy nhất chỉ nhà của tôi là không được xây hàng rào, tôi thấy lạ quá” - bà Thuận nói.

Vị trí xây hàng rào nằm ngoài sổ hồng

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Tấn Phát, Phó Chủ tịch UBND phường 25, quận Bình Thạnh, cho biết thời gian qua, UBND phường có nhận được đơn xin cải tạo, sửa chữa của bà Nguyễn Thị Kim Thuận.

Theo đó, căn nhà bà Thuận đề nghị trong đơn là của ông Trần Tấn Thành (con trai bà Thuận), bà Thuận được ông Thành ủy quyền theo Giấy ủy quyền số 008920 ngày 29-10-2021. Nội dung ủy quyền là đề nghị được xây dựng cổng rào tại nhà đất 72/35 Nguyễn Văn Thương, phường 25, quận Bình Thạnh.

Qua nội dung đề nghị của bà Thuận, UBND phường đã xem xét và nhận thấy dựa trên căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) số CN05018 ngày 26-10-2023 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Thạnh, vị trí bà Thuận đề nghị xây dựng cổng rào nằm ngoài sổ hồng trên và thuộc diện tích đường hẻm.

Do đó, UBND phường 25 không có cơ sở để giải quyết theo đề nghị của bà Thuận.

“Sổ hồng có thể hiện rõ phần phía trước căn nhà của con trai bà Thuận là phần diện tích nhà đất không được công nhận. Đồng thời, UBND phường không có thẩm quyền cấp phép xây dựng mới, chỉ được cấp phép sửa chữa, cải tạo. Nếu gia đình bà Thuận muốn xin phép xây dựng mới hàng rào phải liên hệ UBND quận” - ông Phát nói.

Ông Phát cũng cho biết thêm trước đây khu vực này là cư xá cũ, có nhiều vấn đề pháp lý xung quanh. Căn nhà của gia đình bà Thuận tuy trước đây cũng có hàng rào kiên cố, thế nhưng hàng rào cũ này lại nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thuộc diện tích hẻm.