UBND TP.HCM vừa đưa ra kế hoạch triển khai Nghị quyết số 180/NQ- HĐND ngày 8-12-2023 của HĐND TP về triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Theo đó, Sở Xây dựng TP được giao phải chủ trì, phối hợp với các sở ngành có liên quan và UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện tập trung đẩy nhanh việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021- 2025 với chỉ tiêu dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng (tương đương khoảng 35.000 căn hộ).
Đồng thời rà soát, đánh giá cụ thể về pháp lý, tiến độ và khả năng thực hiện của các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP, từ đó xác định cụ thể các dự án nhà ở xã hội trọng tâm cần phát triển trong giai đoạn 2021 - 2025 và 2026 - 2030, có phân kỳ hàng năm để theo dõi sát tiến độ triển khai thực hiện dự án.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM phải rà soát lại các trường hợp hoán đổi hoặc bố trí quỹ đất thay thế 20% quỹ đất xây dựng NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại đã được phê duyệt trước đây. Phải đảm bảo thực hiện đúng trình tự, thẩm quyền báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận theo quy định.
Sở Quy hoạch kiến trúc được giao chủ trì phối hợp với các sở ngành có liên quan và UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện tham mưu UBND TP chủ trương và điều chỉnh tổng thể các đồ án quy hoạch phân khu. Trong đó có quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội, lưu trú cho công nhân phù hợp với quy hoạch, định hướng phát triển kinh tế - xã hội.
Cần nghiên cứu, khảo sát, đánh giá toàn diện để đưa vào quy hoạch diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội, cũng như quy hoạch khu vực riêng lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, khi phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu nghiên cứu đào tạo, đảm bảo thực hiện đúng quy định tại khoản 2 Điều 54, khoản 1 Điều 56 Luật Nhà ở năm 2014.
Sở TN&MT được giao chủ trì phối hợp cùng các đơn vị có liên quan tổ chức rà soát, kiểm tra, xử lý thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai đối với các trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư nhưng chậm triển khai, không triển khai, sử dụng, đất không đúng mục đích theo quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
Trong đó chú ý các dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, thu hồi quỹ đất 20% đã giao tại những dự án chậm triển khai hoặc chủ đầu tư không thực hiện để lựa chọn, giao cho các chủ đầu tư khác thực hiện đáp ứng yêu cầu tiến độ, tránh lãng phí nguồn lực đất đai.
Đồng thời tiếp tục rà soát các quỹ đất công, các quỹ đất xây dựng nhà ở cho công nhân thuê trong các khu chế xuất, khu công nghiệp hoặc có vị trí gần các khu chế xuất, khu công nghiệp.
Trong đó, cần quan tâm đối với quỹ đất được quy hoạch để đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân nằm trong ranh khu chế xuất, khu công nghiệp (Khu chế xuất Tân Thuận và khu chế xuất Linh Trung 2), sớm giải quyết, tháo gỡ vướng mắc để triển khai đầu tư xây dựng, đảm bảo phù hợp với quy định.
Cạnh đó, UBND TP cũng giao Sở TN&MT rà soát, ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời có biện pháp xử lý đối với các chủ đầu tư nhà ở xã hội cố tình không thực hiện thủ tục nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận, nhằm đảm bảo lợi ích, quyền lợi hợp pháp của người mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
