Tiền thuê đất hằng năm bằng 2,5% giá đất theo giá thị trường, tức gần 3.273.000 đồng m2/năm”, Hội đồng Thẩm định giá TP vừa trình TP kết quả thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại địa điểm trên. Kết quả này dựa vào chứng thư thẩm định của một đơn vị thẩm định giá độc lập. Trước đó, Hội đồng Thẩm định giá TP đã áp dụng phương pháp thu nhập và kết quả gần bằng con số trên (thấp hơn 0,64%) nên đã đề xuất áp dụng chứng thư thẩm định. Khu đất do Công ty TNHH một thành viên Caric thuê đất để đầu tư xây mới khách sạn.
Hội đồng đề xuất TP giao Sở TN&MT rà soát lại trường hợp của Công ty Caric là chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất hay được trả tiền thuê đất hằng năm. Theo quyết định năm 2011 của TP, công ty này được thuê đất trả tiền hằng năm để đầu tư xây dựng mới khách sạn, thời hạn sử dụng đến hết ngày 11-12-2058. Tuy nhiên, Nghị định 121/2010 về tiền thuê đất, thuê mặt nước có nêu: Tổ chức thuê đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm nếu được cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư dự án mới về bất động sản (nhà ở, nhà cho thuê, trung tâm thương mại dịch vụ) trên đất đang thuê thì phải chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trường hợp tổ chức kinh tế hình thành pháp nhân mới để đầu tư dự án cũng phải chuyển sang giao đất thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất nhưng phải trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Ước tính nếu nộp tiền sử dụng đất thì dự án trên sẽ phải nộp khoảng 87,6 tỉ đồng.
Mặt bằng 17 Tôn Đức Thắng, quận 1 có diện tích đất 668,8 m2. Theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc do Sở Quy hoạch Kiến trúc cấp thì dự án này có chiều cao, số tầng tối đa bằng khách sạn Renessance Riverside kế cận. Theo giấy phép xây dựng đã được cấp, dự án khách sạn này cao 21 tầng, hai tầng hầm lửng tại tầng 1, hai tầng kỹ thuật và mái che cầu thang tại sân thượng.
CẨM TÚ
