Mới đây, Sở Xây dựng TP Cần Thơ có công văn 2762 về việc chấn chỉnh công tác quảng cáo và nội dung quảng cáo tại dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh – Cara River Park, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ bán nhà ở không đúng quy định.
Văn bản được gửi cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây (gọi tắt công ty).
 |
Thông tin về dự án được tìm thấy nhiều trên mạng Internet. Ảnh chụp màn hình. |
Theo đó, Sở Xây dựng cho biết, qua các nguồn thông tin, Sở này nhận thấy có tình trạng quảng cáo, rao bán bất động sản tại dự án nêu trên do công ty làm chủ đầu tư bán nhà ở không đúng quy định.
Theo Sở Xây dựng, đối với việc kinh doanh bất động sản (BĐS) tại các dự án hiện nay theo quy định pháp luật phân thành hai loại. Thứ nhất, BĐS là đất nền phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Thứ hai, BĐS là nhà ở phải có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (cấp hồi tháng 8-2022), chấp thuận nhà đầu tư khu căn hộ nêu trên do công ty làm chủ đầu tư thì dự án thuộc trường hợp xây dựng nhà để bán (không thuộc trường hợp kinh doanh đất nền).
Việc giao dịch kinh doanh nhà ở tại dự án theo quy định cần được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Hiện nay công ty chưa thực hiện thủ tục này.
 |
Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, những thông tin được nêu trong các quảng cáo là không đúng sự thật, chưa có cơ sở pháp lý (như diện tích căn hộ, các tiện ích...). Ảnh chụp màn hình. |
“Mặt khác, ngoài quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì công ty chưa hoàn thành bất kỳ thủ tục nào liên quan đến đầu tư xây dựng được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, cấp phép.
Do đó, những thông tin được nêu trong các quảng cáo, rao bán… là không đúng sự thật, chưa có cơ sở pháp lý (như diện tích căn hộ, các tiện ích…)” – văn bản nêu.
Từ đó, Sở Xây dựng đề nghị công ty, trường hợp có thực hiện các hoạt động này phải dừng lại và khắc phục hậu quả, nếu chưa phát sinh giao dịch thì rà soát lại công ty môi giới, các sàn giao dịch BĐS quảng cáo đảm bảo, không đưa BĐS của dự án ra bán khi chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định; Nếu để phát sinh các giao dịch trái quy định, gây ra hậu quả, thì công ty phải hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật.
