Trong phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại kỳ họp cuối năm của HĐND TP Cần Thơ vừa diễn ra, đại biểu Nguyễn Văn Dũng nêu câu hỏi về việc Hiệp hội bất động sản (BĐS) có văn bản gửi cho UBND TP xin xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân từ đầu tháng 3-2023, đến nay UBND TP đã giải quyết ra sao.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ Dương Tấn Hiển cho biết, Quyết định 338/2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030.
Theo đó, TP Cần Thơ được giao chỉ tiêu phải xây dựng 9.100 căn nhà. Giai đoạn 2022-2025, TP Cần Thơ phải xây dựng 4.100 căn, giai đoạn 2025-2030 thêm khoảng 5.000 căn.
Trong đó, Hiệp hội BĐS đăng ký xin xây dựng 20.000 căn. Việc này, UBND TP đã giao cho Sở Xây dựng hỗ trợ cung cấp thông tin và mời gọi. Theo ông Hiển, liên quan đến đất xây dựng sẽ có ba loại hình.
Cụ thể, nếu doanh nghiệp BĐS đang có dự án thì quy định là phải dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội. Họ có đất thì ưu tiên hỗ trợ làm các thủ tục để xây dựng không phải đấu thầu chọn lựa gì. Nếu là đất của nhà nước thì phải thực hiện đấu thầu chọn nhà đầu tư.
Một hình thức nữa là nhà đầu tư đăng ký để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng thì TP cũng phải thực hiện đấu thầu để chọn lựa nhà đầu tư. Vấn đề này đang hướng dẫn cho Hiệp hội BĐS, các công ty trực thuộc Hiệp hội để thực hiện thủ tục này.
Trả lời thêm, ông Mai Như Toàn – Giám đốc Sở Xây dựng cho hay, hiện nay TP có 6 dự án nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị và khu công nghiệp, với diện tích 8,66 ha.
Trong đó, ba dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, có khoảng 587 căn hộ với diện tích sàn khoảng 31.600 m2. Ba dự án đang triển khai với khoảng 3.128 căn. Tức là từ đây đến năm 2025 TP có khoảng trên 3.000 căn nhà ở xã hội cung cấp ra thị trường BĐS với diện tích 249.000 m2.
Trong số này, đã hoàn thành 644/3.128 căn. So với chỉ tiêu Thủ tướng giao cho TP Cần Thơ đến năm 2025 phải hoàn thành 4.100 căn thì TP còn thiếu 385 căn. Hiện Sở đang tìm giải pháp để có đủ số lượng nhà ở xã hội như Thủ tướng giao.
Trong năm 2023, Sở Xây dựng đã xem xét và công bố đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.151 căn nhà ở xã hội tại các dự án.
Ngân hàng chính sách xã hội TP Cần Thơ thực hiện cho vay, đã giải ngân số tiền khoảng 87,4 tỉ.
Kế hoạch sắp tới, Sở Xây dựng đề nghị đôn đốc 4 nhà đầu tư triển khai xây dựng nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% của họ, với quy mô khoảng 1.661 căn
Cạnh đó, đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư đối với các quỹ đất sạch của TP gồm ba khu. Cụ thể là Dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư An Bình (Ninh Kiều); Khu tái định cư Thới Thuận giai đoạn 2 phục vụ khu công nghiệp Thốt Nốt và các khu công nghiệp đã chuẩn bị, với diện tích khoảng 12.000 m2; Nhà ở xã hội tại khu thiết chế công đoàn Cần Thơ khoảng 9.800 m2.
Đồng thời, TP thực hiện mời gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội ở các vị trí độc lập khoảng 8 khu, diện tích 15,2ha. Các khu vực này khi triển khai thực hiện đảm bảo đáp ứng phát triển nhà ở xã hội của TP đến năm 2025-2030.
Liên quan đề nghị của Hiệp hội BĐS TP, ông Toàn cho biết, thực ra các dự án nhà ở xã hội hiện nay trên địa bàn TP đang đầu tư thì các đơn vị này cũng là thành viên của Hiệp hội BĐS TP.
