Nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, ngụ căn hộ A1507, chung cư Quốc Cường - Gia Lai (421 Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng, quận 7). HĐXX đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện, buộc Quốc Cường - Gia Lai phải bồi thường cho bà Ngọc hơn 258 triệu đồng tiền phạt do chậm giao căn hộ 13,5 tháng.
HĐXX nhận định hợp đồng của hai bên có thỏa thuận thời gian bàn giao căn hộ là vào tháng 7-2009, có thể sớm chậm hơn ba tháng nhưng phải được thỏa thuận lại bằng văn bản. Tuy nhiên, trong vụ án này hợp đồng ký kết sau thời điểm thỏa thuận trên, tức vào 1-3-2010, dẫn đến việc thời điểm giao căn hộ không rõ ràng. Và đôi bên không thống nhất được với nhau nên theo quy định pháp luật dân sự, tòa vận dụng sao cho có lợi cho các bên. Bà Ngọc ký hợp đồng vào 1-3-2010 và đã thanh toán được 95% giá trị căn hộ là đáp ứng đủ điều kiện nhận căn hộ như đôi bên thỏa thuận. Như vậy, tòa sẽ lấy thời điểm này để tính thời gian chậm giao căn hộ cụ thể đến ngày 23-4-2011 là 13 tháng 22 ngày, làm tròn 13,5 tháng. Về yêu cầu buộc Quốc Cường - Gia Lai trả lãi do chậm thanh toán số tiền này, tòa nhận định không có cơ sở để chấp nhận nên bác.
HOÀNG YẾN
