Ngày 1- 8, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai đã có thông báo về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với dự án Khu dân cư theo quy hoạch của Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An tại xã Long Đức (huyện Long Thành).
Dự án có tổng diện tích 92 ha với tên thương mại khu đô thị Gem Sky World do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (trụ sở TP Thủ Đức, TP.HCM) làm chủ đầu tư. Dự án này nằm cạnh sân bay quốc tế Long Thành.
Theo Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai, các sở ngành chức năng đã tiến hành kiểm tra tại thực địa công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật của dự án, hệ thống Phòng cháy chữa cháy. Kết quả cho thấy toàn bộ hệ thống hạ tầng, kỹ thuật thuộc dự án đã được đầu tư xây dựng và được các cơ quan thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo đúng quy định.
Về hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ, đến nay chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng 11 khu công viên cây xanh, thảm cỏ. Dự án cũng đã hoàn thành xây dựng 2 trường mầ non và một trường liên cấp 1 – 2 với diện tích hơn 30.000 m2, 1 trạm Y tế và Công trình Trung tâm Thương mại. Như vậy, đối với hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ chủ đầu tư đã hoàn thành.
Dự án này, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng xác định không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định Chính phủ nên không thuộc trường hợp phải xây dựng nhà trước khi chuyển nhượng
Như vậy, căn cứ vào các hồ sơ, tài liệu có liên quan và báo cáo công tác hoàn thành xây dựng công trình do công ty cung cấp, hồ sơ pháp lý có liên quan, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai thông báo 1.727 thửa đất thuộc dự án đủ điều kiện chuyển nhượng.
Trước đó, vào tháng 9 – 2019, UBND tỉnh Đồng Nai bán đấu giá khu đất 92 ha với giá khởi điểm gần 1.646 tỉ đồng. Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An trúng đấu giá với số tiền lên đến 3.060 tỉ đồng.
Sau khi trúng đấu giá, chủ đầu tư thực hiện dự án Gem Sky World có tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỉ đồng, tổng diện tích đất 92,2 ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% đất công viên cây xanh và công trình công cộng. Dự án được chia làm tám phân khu với tổng số hơn bốn ngàn sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn.
