Sáng 2- 11, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi đã chủ trì buổi tiếp công dân để giải thích các nội dung thắc mắc, kiến nghị của các công dân là khách hàng tại dự án khu dân cư hơn 92 ha tại xã Long Đức (huyện Long Thành).
Dự án có tên thương mại dự án Gem Sky World và chủ đầu tư là công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (trụ sở TP Thủ Đức, TP.HCM), Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án.
Chủ đầu tư cần thực hiện đúng cam kết hoàn thiện dự án
Cùng dự buổi đối thoại có lãnh đạo các sở, ban, ngành, UBND huyện Long Thành, đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Đồng Nai, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Đất Xanh và khoảng 400 người dân là các khách hàng đã mua đất tại dự án.
Nội dung tiếp công dân lãnh đạo tỉnh sẽ thông tin liên quan đến trình tự thủ tục thực hiện dự án; điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ công ty sang người dân, tiến độ xây dựng các công trình hạ tầng xã hội tại dự án; việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án....
Theo đó đầu tháng 10-2023, UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 900 triệu đồng đối với Công ty Hà An vì huy động vốn không đúng quy định.
Đại diện Công ty cho biết đã thực hiện chấp hành nộp tiền phạt và cam kết phần hạ tầng còn lại của dự án sẽ hoàn thiện vào tháng 04-2024.
Về tiến độ thực hiện xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội dự án Khu dân cư theo quy hoạch 92,2ha tại xã Long Đức theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1814 ngày 3-6-2020, về cơ bản đến đến nay công ty đã xây dựng hoàn thiện. Hiện trạng này đã được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu.
Riêng đối với Công trình Trường mầm non (TH 01 và TH 04), trạm y tế và trung tâm thương mại, hiện nay công ty đã xây xong phần thô và cam kết hoàn thiện, nghiệm thu và đưa vào sử dụng các công trình này trong tháng 4-2024.
Về tiến độ cấp GCN QSDĐ hiện còn phụ thuộc vào việc thẩm định của cơ quan có thẩm quyền. Đối với trường hợp đủ điều kiện chuyển nhượng, hiện công ty cũng đã lên kế hoạch lộ trình thực hiện việc chuyển nhượng cho khách hàng theo quy định.
Có 2.300 nền đất đủ điều kiện chuyển nhượng
Đến nay, Sở TNMT tỉnh Đồng Nai đã thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Gem Sky World.
Qua kiểm tra, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai xác nhận hệ thống hạ tầng xã hội và trung tâm thương mại đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đi vào hoạt động trường liên cấp 1-2. Riêng hai trường mầm non và một trạm y tế thuộc hạ tầng xã hội và một công trình trung tâm thương mại đã xây dựng phần thô, hiện đang hoàn thiện thủ tục để đưa vào hoạt động.
Qua quá trình kiểm tra và báo cáo công tác hoàn thành xây dựng công trình do chủ đầu tư cung cấp, Sở TNMT thông báo hơn 2.300 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World đủ điều kiện chuyển nhượng.
Khu đất này rộng 92 ha, được tổ chức bán đấu giá vào năm 2019 với giá khởi điểm gần 1.646 tỉ đồng. Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An trúng đấu giá với số tiền lên đến 3.060 tỉ đồng.
Dự án Gem Sky World có tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỉ đồng, tổng diện tích đất 92,2ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% đất công viên cây xanh và công trình công cộng. Dự án được chia làm tám phân khu với tổng số hơn bốn ngàn sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn.
