Giá đất cùng với giao dịch tăng mạnh đã hút các nhà đầu tư bất động sản lớn tìm về những khu đất vàng ở Quảng Ngãi làm những dự án quy mô lớn.
Giá và giao dịch đều tăng
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Quảng Ngãi có vị trí thuận lợi với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, thông suốt (quốc lộ, cảng biển, đường sắt thông tuyến Bắc-Nam).
Ghi nhận thực tế tại thị trường bất động sản Quảng Ngãi cho thấy cuối năm 2015 đến nay thị trường tăng trưởng mạnh cả về giá và số lượng giao dịch. Hiện tại, Quảng Ngãi có khoảng 15 dự án bất động sản đang được triển khai. Trong thời gian sắp tới, dự tính sẽ có khoảng 40 dự án được triển khai.
Thị trường bất động sản Quảng Ngãi tập trung và sôi động nhất nằm ở khu vực đường Phan Đình Phùng, nơi có nhiều dự án khu dân cư cao cấp nhất tại Quảng Ngãi.
Điển hình như dự án của Công ty Phát Đạt là khu đô thị mới Phan Đình Phùng. Dự án này rộng hơn 15 ha, gồm 292 lô nhà liên kế và 108 lô biệt thự, được quy hoạch đầy đủ các tiện ích của một khu dân cư kiểu mẫu như đất nền shophouse, nhà mẫu giáo, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng... Vào năm 2015 mức giá giao dịch ở đây chỉ khoảng 9-15 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng lên đạt mức 17-36 triệu đồng/m2.
Không chỉ đất nền dự án, đối với đất giao dịch ngoài thị trường, với vị trí mặt tiền đường Phan Đình Phùng giá bán năm 2015 khoảng 2,5 tỉ đồng/nền 125 m2, đến nay giá đã tăng lên ở mức khoảng 4,7 tỉ đồng/nền 125 m2. Mặt tiền đường Trường Chinh giá bán năm 2015 khoảng 800 triệu đồng/nền 100 m2, đến nay giá khoảng 1,95 tỉ đồng/nền 100 m2.
Đặc biệt là mặt tiền đường Hùng Vương, tuyến đường trung tâm nhất của Thành phố Quảng Ngãi, giá bán năm 2015 ở mức 7-8 tỉ đồng/nền 100 m2, đến nay khoảng 12-13 tỉ đồng/nền 100 m2. Tính đến nay, trung tâm TP Quảng Ngãi chỉ còn lại 97 nền đất nằm trong dự án “Đất nền shophouse - phố thương mại Phan Đình Phùng” do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thiên Minh (thuộc Thiên Minh Group) đầu tư, phát triển.
Dự án nằm ngay vị trí “vàng” tại Quảng Ngãi với bốn mặt tiền lớn cụm đường Phan Đình Phùng - Trường Chinh - Nguyễn Thái Học - Trương Vĩnh Ký, thuận lợi cho việc kinh doanh. Tuy nằm trong khu đô thị hiện đại nổi bật với nhiều tiện ích vượt trội nhưng khách hàng sở hữu những nền đất tại dự án này hoàn toàn có thể xây dựng tự do theo mong muốn.
Nhà đầu tư lớn về Quảng Ngãi
Theo bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thiên Minh: “Giao dịch và giá tăng nên thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn, nhà đầu tư ở khắp nơi đổ về Quảng Ngãi mua đất, đầu tư dự án. Cũng không ngoại lệ, mới đây Thiên Minh Group đã đầu tư, phát triển dự án “Đất nền shophouse - phố thương mại Phan Đình Phùng” với tổng vốn đầu tư gần 300 tỉ đồng. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và giấy đỏ từng lô. Buổi mở bán dự án mới đây đã thu hút được gần 400 khách hàng tham gia, tạo một điểm nhấn trong giao dịch bất động sản tại Quảng Ngãi. Và trong thời gian tới, giá giao dịch của dự án sẽ còn tăng cao hơn nữa”.
Hiện Quảng Ngãi thu hút các nhà đầu tư lớn như Công ty TNHH Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam-Singapore đầu tư khu phức hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị VSIP rộng 1.746 ha. UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt để Vingroup đầu tư hai dự án tại tỉnh này, đó là dự án trung tâm thương mại tại vị trí bến xe khách và dự án tổ hợp khu nghỉ dưỡng cao cấp quy mô 2.000 ha tại bãi biển Bình Châu, huyện Bình Sơn, Tập đoàn Mường Thanh, Tập đoàn FLC...
Thị trường bất động sản Quảng Ngãi tăng quá nóng thời gian qua nên mới đây UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo chủ đầu tư các dự án chỉ được chuyển nhượng khi tất cả hạ tầng khu dân cư đã hoàn thiện.
