Hơn 488 khách hàng đã mua các căn hộ xây dựng sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng của Công ty Bemes do ông Lê Thanh Thản làm chủ tịch kiêm tổng giám đốc.
Khi ông Thản bị xét xử về tội lừa dối khách hàng, họ được tòa triệu tập với tư cách bị hại.
 |
Ông Lê Thanh Thản tại phiên tòa. Ảnh: PHI HÙNG |
Tại phiên tòa, một số bị hại đã nêu ý kiến, đề nghị về vấn đề bồi thường. Trả lời HĐXX, chị Đinh Thị Nguyệt trình bày có mua căn hộ ở tòa nhà CT6C. Khi lên Văn phòng giao dịch của Công ty Mường Thanh để ký kết hợp đồng thì chị được giới thiệu về diện tích, thiết kế căn hộ.
Về pháp lý, hợp đồng có ghi rõ căn cứ pháp lý. Chủ đầu tư cam kết trong hợp đồng khi bàn giao nhà xong phía chủ đầu tư sẽ hỗ trợ người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Nhưng khi người dân đi xin cấp sổ đỏ thì Sở TN&MT có trả lời do tòa nhà xây dựng sai phạm nên không được cấp sổ.
Chị Nguyệt cũng trình bày rằng chị không đồng ý về nội dung gây thiệt hại hơn 480 tỉ đồng, đó chỉ là số tiền người dân mua căn hộ.
Hành vi vi phạm của bị cáo gây nhiều khó khăn khác cho người dân. Người dân mua căn hộ hơn 10 năm nhưng không được xác nhận quyền sở hữu tài sản, dẫn đến các hệ lụy khác, không thể thế chấp, không được đăng ký hộ khẩu, khai sinh cho con cái.
''Căn hộ mua năm 2011, nay đã hơn 10 năm rồi, giá trị đã khác đi rồi. Cáo trạng chỉ yêu cầu bối thường 480 tỉ đồng thì chúng tôi không thể mua căn hộ khác để đảm bảo chỗ ở cho gia đình'' - chị Nguyệt nói.
Nêu về các thiệt hại, chị Nguyệt cho rằng họ bị thiệt hại rất nhiều như giá trị căn hộ, khoản đầu tư nội thất, tổn thất tinh thần, công sức bỏ ra để đòi quyền sở hữu hợp pháp trong 10 năm qua do sai phạm của bị cáo.
''Đề nghị tòa giải quyết quyền lợi cho chúng tôi và không tách thành vụ án dân sự khác để chúng tôi không phải đi khiếu kiện một lần nữa. 10 năm qua, dân đã phải đi gõ cửa khắp nơi'' - chị Nguyệt nói.
Chị Nguyệt còn cho biết, ngày 4-8, trước khi phiên tòa mở, chị đến gặp bị cáo nhưng phía bị cáo không đưa ra phương án bồi thường nào và bảo chờ đến tòa xét xử.
Cụ thể hơn, chị Nguyệt yêu cầu được bồi thường theo giá trị căn hộ thực tế tại thời điểm này với mức giá 25,5 triệu đồng/m2. Chi phí nội thất thì chị cũng sử dụng hơn 10 năm nay.
Trong khi đó, bị hại Vũ Văn Thông đề nghị bồi thường đúng bằng số tiền chuyển nhượng là 1,3 tỉ đồng.
Còn chị Phạm Thị An lại cho rằng giá trị thị trường ở dự án tương tự trong khu vực là 30 triệu đồng/m2. Do vị trí tòa nhà CT6C đẹp hơn nên giá phải cao hơn. Chị yêu cầu bồi thường theo mức giá là 34 triệu đồng/m2.
