Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản gửi UBND TP về việc thực hiện cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Cư xá Thanh Đa là một trong những khu dân cư lâu đời nhất tại TP.HCM. Năm 2010, Công ty Địa ốc Sài Gòn được TP chấp thuận chủ trương đầu tư về dự án đầu tư xây dựng lại cụm chung cư lô chữ này. Tuy nhiên, đến nay công trình vẫn chưa được triển khai.
Không có cơ sở pháp lý xem xét cho tiếp tục đầu tư
“Không có cơ sở pháp lý để xem xét nội dung đề nghị của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (Công ty Địa ốc Sài Gòn, chủ đầu tư) về việc tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa” - văn bản của Sở Xây dựng TP đề nghị.
Lý do vì chủ đầu tư đã chậm trễ triển khai thực hiện, quá thời gian được nêu tại công văn số 78. Theo đó, đơn vị này xem như không tham gia tiếp tục đầu tư và tự chịu mọi chi phí đã thực hiện.
Trước đó, công văn số 78 ngày 9-1-2017 của UBND TP nêu: "Giao Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV thực hiện theo đúng ý kiến của Sở Xây dựng TP (công văn tháng 12-2016) và quy định pháp luật. Kinh phí thực hiện do Tổng Công ty Địa Ốc Sài Gòn chi trả. Trường hợp quá thời gian 6 tháng kể từ ngày nhận được văn bản này mà đơn vị chưa hoàn thành nghiên cứu đề xuất dự án để triển khai thì xem như không tham gia tiếp tục đầu tư và tự chịu mọi chi phí đã thực hiện”.
Theo Sở Xây dựng TP, dù hạn chót theo chỉ đạo của UBND TP là sau 6 tháng từ ngày 9-1-2017, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV phải hoàn thành nghiên cứu đề xuất dự án nhưng đến tháng 6-2018, tức sau 18 tháng, đơn vị này mới có văn bản đề xuất gửi UBND quận Bình Thạnh về dự án.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP cũng cho biết sau 6 năm được UBND TP giao nhiệm vụ “hoàn chỉnh phương án đầu tư dự án” tại Công văn số 3294 ngày 12-7-2010, đến năm 2016, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV vẫn chưa thực hiện xong.
Hàng chục ngàn hộ dân trong dự án treo
Sở Xây dựng TP cho biết cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa bao gồm 15 lô chung cư, có diện tích xây dựng khoảng 53.748 m2. Ngoài ra, trong khu vực còn có nhà ở riêng lẻ thấp tầng, chợ Thanh Đa, trường PTTH và trường THCS Thanh Đa, công viên, dự án hồ điều tiết, kết hợp chỉnh trang khu vực hành lang sông Sài Gòn.
Theo khảo sát năm 2016 của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV, phạm vi đề xuất thực hiện quy hoạch dự án gồm: Diện tích toàn khu khoảng 149.350 m2. Phía Bắc giáp đường Bình Quới và khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp sông Sài Gòn; phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu; phía Tây giáp đường Thanh Đa và khu dân cư hiện hữu.
Dân số hiện trạng toàn khu (theo khảo sát năm 2016 là 10.820 người), tổng số căn hộ khoảng 2.705 hộ. Trong đó, chung cư là 2.190 căn (thuộc sở hữu nhà nước là 570 căn hộ), nhà ở riêng lẻ xung quanh xen cài giữa các chung cư là 515 căn.
Năm 2016, UBND quận Bình Thạnh đã tổ chức thực hiện kiểm định chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa. Theo kết quả kiểm định chất lượng công trình do Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng và Công ty CP Kiểm định xây dựng Sài Gòn thực hiện, cụm chung cư lô chữ thuộc Cư xá Thanh Đa có mức độ nguy hiểm là “Nhà cấp C” - không thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm phải phá dỡ khẩn cấp.
Cư xá Thanh Đa nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh, TP.HCM, được xây dựng từ những năm 1960, gồm 8 lô số và 15 lô chữ. Đến nay, khu nhà đã hư hỏng, xuống cấp. Riêng tại 2 chung cư lô số là IV và VI, người dân đã phải di dời khẩn cấp từ năm 2014 do 2 lô này bị lún, nghiêng.
