Sau gần 10 năm, kêu gọi đầu tư lại 'đất vàng' 164 Đồng Khởi

10/07/2020 18:43

Sở Công Thương TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP về việc cần thiết kêu gọi đầu tư dự án tại khu đất 164 đường Đồng Khởi, quận 1.

Cụ thể, theo Sở Công Thương, việc thu hút đầu tư dự án Khu phức hợp Nguyễn Du - Đồng Khởi - Lý Tự Trọng (164 Đồng Khởi, diện tích khoảng 9.700 m²) là biện pháp nâng cao hệ số sử dụng đất, hiệu quả sử dụng nguồn lực công (đất công) so với hiện trạng.

Việc đầu tư dự án cũng là thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực trung tâm TP. Ngoài ra, dự án sẽ góp phần tạo nguồn thu cho ngân sách TP... cung ứng nguồn lực để tái đầu tư phát triển hạ tầng, đáp ứng nhu cầu của nhân dân và giải quyết các vấn đề an sinh xã hội.

Bên cạnh đó, mục tiêu của dự án là xây dựng khu phức hợp gồm trung tâm thương mại - dịch vụ, văn hóa, khách sạn cao cấp, văn phòng tài chính, khu trưng bày triển lãm – hội nghị (không có chức năng căn hộ ở). Quy mô dự án là xây dựng công trình có chiều cao tối đa 100 m (tương đương 25 tầng gồm hai khối).

Khối thứ nhất là khối công trình khu góc đường Đồng Khởi và đường Nguyễn Du, có bố cục đối xứng với tòa nhà Metropolitan gồm khối bốn tầng và khối cao tầng từ 10-12 tầng.

Khối thứ 2 là công trình khu góc đường Đồng Khởi và đường Lý Tự Trọng có bố cục đối xứng với công viên Chi Lăng và tòa nhà Vincom, gồm khối bốn tầng, khối tháp cao tầng từ 15 tầng đến 25 tầng.

Theo Sở Công Thương, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 4.059 tỉ đồng. Thời gian triển khai đầu tư dự án tối đa 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất để thực hiện dự án.

"Sở nhận thấy việc triển khai lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án 164 Đồng Khởi là thật sự cần thiết, đặc biệt là chức năng ”khách sạn cao cấp” nhằm chỉnh trang, phát triển đô thị và đáp ứng nhu cầu xã hội. Tuy nhiên, pháp lý để phê duyệt dự án vào danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn TP.HCM chưa hoàn chỉnh"- văn bản của Sở nêu.

Vì vậy, Sở đề xuất UBND TP giao Sở TN&MT phối hợp UBND quận 1 rà soát, bổ sung dự án vào danh mục dự án cần thu hồi đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Luật đất đai trước khi phê duyệt dự án vào danh mục dự án có sử dụng đất trên địa bàn TP.

Sau khi UBND TP phê duyệt dự án vào danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất, kiến nghị UBND TP giao Sở Xây dựng hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP làm bên mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định về chức năng quản lý công trình dân dụng.

Trước đó, từ năm 2001, dự án này đã được chỉ định giao cho liên danh Hongkong Land và Sumitomt & Development làm chủ đầu tư. Sau bốn năm đeo đuổi, giữa năm 2015, nhà đầu tư này rút khỏi dự án.

Đến tháng 7-2016, tiếp tục có liên danh nhà đầu tư Việt là Công ty Cổ phần Nova Bắc Nam và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova đề nghị tham gia đầu tư.