Tại sao thị trường cho thuê chung cư giá rẻ càng ngày càng hiếm?

0:00 / 0:00
0:00
(PLO)- “Ăn theo” dự án A, giá bán căn hộ dự án B đã vượt mốc nửa tỷ, hoặc sự trở lại của dự án C với mức giá đạt mức kỷ lục từ trước đến nay gần 1 tỷ đồng/m2. Có thể thấy giá bán đang ngày càng tăng cao khiến nhiều người có nhu cầu ở thực cũng “điêu đứng”. Tất nhiên thị trường cho thuê cũng nhanh chóng “chao đảo”, nhiều người cũng từ đây mà đặt câu hỏi “Tại sao thị trường ngày càng lại hiếm chung cư cho thuê giá rẻ đến như thế? Cùng chúng tôi đi tìm nguyên nhân dưới đây.

3 nguyên nhân lý giải thị trường hiếm chung cư cho thuê giá rẻ

Chắc hẳn có nhiều nguyên nhân khiến thị trường ngày một khan hiếm chung cư cho thuê giá rẻ, song dưới đây là 3 nguyên nhân đơn giản nhất mà chúng tôi có thể kể ra để quý bạn đọc có thể nắm sơ lược tại sao tình trạng này lại xuất hiện.

Nguồn cung hiếm mà còn nhiều dự án hạng sang

Lý do đầu tiên mà chúng tôi có thể đưa ra đó chính là việc thị trường mặc dù có dự án bàn giao, song sự góp mặt của các dự án giá rẻ, căn hộ bình dân lại “nghèo nàn” nếu không muốn nói là hiếm. Một ví dụ điển hình ngay trên địa bàn quận 2, trong một vài năm trở lại đây, các dự án trong tương lai chuẩn bị mở bán hầu hết đều có giá bán trên 30 triệu đồng/m2, dự án có giá trên 50 triệu/m2 thì vô số kể. Giá bán vài trăm triệu đồng/m2 tại quận 2 cũng không còn là hiếm, nhiều dự án còn sắp sửa chạm mốc nửa tỷ đồng nhờ nằm sát tuyến Metro số 1.

Tại sao thị trường cho thuê chung cư giá rẻ càng ngày càng hiếm? ảnh 1

Muốn thuê được một căn hộ giá rẻ tại quận 2 thời điểm này dường như khá xa vời, bởi nhiều dự án hiện nay đã cho thuê theo hình thức nghìn đô mỗi tháng. Giá thuê từ 20 - 60 triệu đồng/tháng dường như khá quen thuộc với người dân sống tại quận 2. Hầu hết đều là các dự án hạng sang nằm tại Khu đô thị Thủ Thiêm, Sala hay Khu Thảo Điền, giá bán đều thuộc hàng “top” nên chắc chắn khi cho thuê, giá cũng ở mức chục triệu đồng mỗi tháng.

Nhu cầu đi thuê chung cư ngày một tăng

Giá đã tăng cao, thị trường hiếm dự án mới bàn giao giá rẻ, nhưng nhu cầu tìm thuê chung cư để ở của người dân lại tăng lên thấy rõ. Chỉ mới đầu năm 2023 song dữ liệu thống kê từ website chuyên về căn hộ chung cư ở TP.HCM cho thuê https://thuecanho123.com/ho-chi-minh.html cho hay, khu vực TP.HCM, lượt quan tâm tăng ở tất cả các loại hình bất động sản cho thuê, trong đó tăng mạnh nhất với loại hình căn hộ chung cư tăng 157%. Từ những lợi ích và ưu điểm mà căn hộ mang đến mà nhiều người đang có nhu cầu quan tâm đến loại hình này hơn.

Tại sao thị trường cho thuê chung cư giá rẻ càng ngày càng hiếm? ảnh 2

Trong khi nhu cầu thì tăng mà nguồn cung lại hạn hẹp khiến giá thuê vốn đã cao nay còn cao hơn, chung cư cho thuê giá rẻ mất hút. Không hẳn là thị trường không có căn hộ cho thuê giá rẻ, song hầu hết nó lại nằm khá xa trung tâm thành phố, điều này khiến nhiều bất lợi trong việc sinh hoạt và di chuyển của họ.

“Gì cũng tăng”

Nguyên nhân cuối cùng để dẫn đến thị trường càng ngày càng vắng bóng chung cư cho thuê giá rẻ đó là “gì cũng tăng”. Một câu chuyện vui nho nhỏ: “năm 2021 cơm gà tôi ăn chỉ 30 nghìn, năm 2023 chủ quán đổi bảng mới để giá thành 40 nghìn”. Dĩa cơm vẫn là cái đùi gà đó, cũng 3 miếng dưa leo kèm 2 lát cà chua, cũng chén nước chấm, nhưng giá đã tăng đều đều mỗi năm. Không chỉ là quán cơm, nếu bạn để ý mỗi năm giá cả xung quanh bạn đều tăng.

Vậy thị trường ngày càng ít chung cư cho thuê giá rẻ, có thể hiểu theo chiều hướng giá chung cư cũng bị những thứ xung quanh kéo theo. Xăng tăng thì đến mớ rau ngoài chợ cũng tăng nên giá cho thuê căn hộ chung cư tăng cũng là dễ hiểu.

Thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại:

Website: https://thuecanho123.com/

Hotline: 0839202123

Bảng chu kỳ kiểm định các loại xe ô tô từ 22-3-2023

Bảng chu kỳ kiểm định các loại xe ô tô từ 22-3-2023

(PLO)- Theo Thông tư 02/2023 của Bộ GTVT có hiệu lực từ 0g ngày 22-3, chu kỳ kiểm định xe ô tô chở người các loại đến 9 chỗ không kinh doanh vận tải (xe cá nhân, xe gia đình) có chu kỳ đầu tiên tăng từ 30 tháng lên 36 tháng như bảng dưới đây.
Chuyển giao công nghệ ứng dụng hoạt chất Caryotin vào Khương Thảo Đan Gold

Chuyển giao công nghệ ứng dụng hoạt chất Caryotin vào Khương Thảo Đan Gold

(PLO)- Ngày 23-2 vừa qua tại TP.HCM, Viện Khoa học Vật liệu ứng dụng (IAMS), thuộc Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam đã tổ chức Lễ chuyển giao đề tài "Nghiên cứu thành phần hóa học và hoạt tính kích thích sự phát triển tế bào sụn từ quả cây đủng đỉnh, tạo chế phẩm phòng ngừa và điều trị thoái hóa khớp và quy trình công nghệ chiết xuất quả đủng đỉnh tạo nguyên liệu sản xuất sản phẩm hỗ trợ điều trị thoái hóa khớp Khương Thảo Đan Gold".
Mua ghế văn phòng uy tín, chất lượng tại Nội thất Zear

Mua ghế văn phòng uy tín, chất lượng tại Nội thất Zear

(PLO)- Ghế văn phòng là một trong những yếu tố quan trọng đối với sự thoải mái, hiệu quả khi làm việc tại văn phòng các doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc lựa chọn được ghế văn phòng chất lượng và phù hợp với nhu cầu không phải là một điều dễ dàng. Đặc biệt là khi thị trường hiện nay có rất nhiều các đơn vị cung cấp sản phẩm nội thất văn phòng.
Tri ân khách hàng, TMT Motors tung chương trình khuyến mãi 'khủng'

Tri ân khách hàng, TMT Motors tung chương trình khuyến mãi 'khủng'

(PLO)- Trong tháng 3, thương hiệu sản xuất, lắp ráp và phân phối xe thương mại TMT Motors triển khai chương trình siêu ưu đãi, có giá trị lên đến 137 triệu đồng dành những khách hàng mua các dòng xe thương mại của TMT Motors gồm: tải nhẹ, tải trung, tải nặng.
Cuộn xốp Pe Foam Yến Dương - Sản phẩm đang gây sốt trong ngành bao bì!

Cuộn xốp Pe Foam Yến Dương - Sản phẩm đang gây sốt trong ngành bao bì!

(PLO)- Cùng với sự phát triển của ngành công nghiệp sản xuất và thương mại điện tử, thị trường bao bì nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Trong đó cuộn xốp Pe Foam Yến Dương đang là sản phẩm gây sốt trên thị trường được các doanh nghiệp đặt mua với số lượng lớn. Vậy cuộn xốp Pe Foam Yến Dương có gì đặc biệt mà lại có sức hút đến vậy?