Theo Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030 và Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021 - 2030, TP đặt chỉ tiêu phát triển đến năm 2030 là đầu tư xây dựng khoảng 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội.
Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 xây dựng khoảng 26.200 - 35.000 căn, giai đoạn 2026 - 2030 xây dựng khoảng 43.300 - 58.000 căn.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong sáu tháng đầu năm 2024, TP đã xây dựng hoàn thành hai dự án, gồm một dự án nhà ở xã hội và một dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 610 căn tổng diện tích sàn 50.831 m2.
Lũy kế từ đầu nhiệm kỳ 2021 đến tháng 6 năm 2024, TP đã hoàn thành bốn dự án, gồm ba dự án nhà ở xã hội và một dự án lưu trú công nhân với quy mô 1.233 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng 112.385 m2
Ngoài ra, TP có sáu dự án đang thi công, gồm năm dự án nhà ở xã hội và một dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 4.386 căn hộ.
Cụ thể là dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh (1.344 căn); Dự án Khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại tại khu đất Chợ Bình Phú cũ, quận 6 (390 căn); Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình (168 căn); Dự án tại số 324 Lý Thường Kiệt, quận 10 (1.254 căn); Khu dân cư phường Long Trường, TP Thủ Đức (558 căn); Nhà lưu trú công nhân tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức (672/1.040 căn).
Sở Xây dựng đánh giá, TP gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong công tác phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân. Cụ thể là các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp.
Bên cạnh đó là thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thêm nhiều thủ tục khác như thẩm định giá bán, xác nhận đối tượng mua, thuê mua, thuê kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận định mức... do đó chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia.
