Dù hoạt động chính ở phân khúc khách hàng cá nhân với loại hình nhà ở riêng lẻ, nhưng XHOME Sài Gòn đã chủ động triển khai BIM vào các dự án xây dựng biệt thự và mang lại nhiều lợi ích thiết thực.
Bối cảnh chuyển đổi số Xây dựng Quốc gia
Trong quyết định 1004/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng, Chính phủ đang đẩy mạnh Chương trình Chuyển đổi số Quốc gia, quyết định này thể hiện sự quyết tâm của Bộ Xây dựng trong việc bắt kịp xu hướng công nghệ.
Kế hoạch chi tiết được phê duyệt trong quyết định đã vạch ra lộ trình rõ ràng, từ việc hoàn thiện thể chế, xây dựng cơ sở dữ liệu số, đến ứng dụng các công nghệ tiên tiến như BIM và GIS. Đây không chỉ là cơ hội để ngành Xây dựng nâng cao năng suất, chất lượng và giảm chi phí, mà còn là thách thức đòi hỏi sự đồng lòng và nỗ lực của toàn ngành.
XHOME Sài Gòn thành lập bộ phận BIM và CBD tiên phong ứng dụng cho nhà ở riêng lẻ
Quyết tâm thực hiện triển khai mô hình BIM, XHOME Sài Gòn thành lập bộ phận CBD (Comprehensive Building Development) và bộ phận BIM cùng lúc. Nhằm tổ chức phối hợp thí điểm BIM cho loại hình nhà ở riêng lẻ - công trình biệt thự.
CDB với mục tiêu phát triển dự án toàn diện từ thiết kế, thi công kiến trúc và nội thất. Phối hợp với bộ phận BIM trực tiếp đưa mô hình vào dự án từ giai đoạn thiết kế đến thi công tại công trình.
Case Study: Dự án xây dựng biệt thự XHOME Sài Gòn đã sử dụng phần mềm BIM
Tổng quan về dự án mà XHOME Sài Gòn ứng dụng mô hình BIM
● Loại hình: Nhà ở riêng lẻ - Công trình dân dụng
● Diện tích xây dựng: 12x17m
● Diện tích đất: 800m2
● Quy mô: 3 tầng
● Địa điểm: quận Tân Phú, TP.HCM.
Quá trình XHOME Sài Gòn triển khai BIM vào dự án
Giai đoạn đầu:
● Sau khi khách hàng ký hợp đồng thiết kế, KTS tiến hành thông tin đến Bộ phận BIM về dự án và các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng.
● Phòng BIM lập kế hoạch và tạo kho lưu trữ trung tâm (CDE) - nơi chứa thông tin dự án.
● Các bộ môn Kiến trúc, MEP, Kết cấu đưa ra tiến độ thiết kế mô hình.
● Phối hợp với Kiến trúc sư để thống nhất tiến độ tổng.
Giai đoạn thiết kế:
● Phòng BIM triển khai mô hình cơ sở dựa trên thông tin tổng hợp mô hình từ các bộ môn MEP, kết cấu, kiến trúc.
● Triển khai mô hình chi tiết và bản vẽ thi công.
● Kiểm soát xung đột và trích xuất khối lượng vật tư.
● Chốt mô hình dự án, video BIM 4D và gửi khách hàng.
Giai đoạn thi công:
● Phòng BIM tham gia khảo sát hiện trạng thi công
● Đưa ra giải pháp xử lý xung đột nếu có.
Sau khi bàn giao: Cung cấp mô hình hoàn công cho khách hàng để sau này dễ dàng hơn cho khách trong việc sửa chữa, cải tạo nhà.
Những lợi ích cụ thể mà khách hàng nhận được nhờ ứng dụng BIM
XHOME Sài Gòn tiên phong ứng dụng BIM xuyên suốt dự án, mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng:
● Tối ưu quy trình, giảm xung đột, đảm bảo dự án diễn ra trơn tru, kịp tiến độ bàn giao.
● Bản vẽ chính xác, giảm thiểu chỉnh sửa, tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
● Phát hiện và xử lý rủi ro sớm nhằm ngăn ngừa sai sót, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
● Dự toán chính xác, đẩy nhanh tiến độ báo giá cho khách hàng.
● Cung cấp dữ liệu quan trọng đầy đủ cho cơ quan địa phương.
XHOME Sài Gòn không chỉ là một đơn vị thiết kế biệt thự và thi công biệt thự đơn thuần, mà còn kiến tạo nên những không gian sống đẳng cấp. Hãy để XHOME Sài Gòn biến ước mơ về ngôi nhà hoàn hảo của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!
