Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng vừa được kênh thông tin Batdongsan.com.vn công bố mới đây tại sự kiện Báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2023, có ba lý do chính mà nhà đầu tư cần rao bán bất động sản nhanh để "hoát hàng".
Cụ thể, có tới 49% nhà đầu tư rao bán để cơ cấu lại danh mục đầu tư, 23% là do không có nhu cầu sử dụng nên rao bán lại và chỉ 22% trong đó là do kẹt tài chính, phải sang nhượng để giải quyết vấn đề kinh tế.
Chính vì nhóm người bán cần thoát hàng do khó khăn tài chính không cao, nên 80% trong đó cho biết họ vẫn nuôi kỳ vọng sẽ bán ra bất động sản với mức có lời, lợi nhuận dao động trên dưới 10%.
Khoảng 42% nhà đầu tư muốn bán bất động sản với mức lợi nhuận cao hơn giá mua vào ít nhất 10%. 38% nhà đầu tư chấp nhận bán ra với lợi nhuận chênh lệch từ 2 đến dưới 10%. Khoảng 16% chấp nhận giảm giá từ 5-20% để thoát hàng. Tỷ lệ nhà đầu tư chấp nhận mức giảm giá trên 20% chỉ rơi vào khoảng 3%.
 |
Khoảng 65% người mua sẽ chỉ xuống tiền tham gia mua bất động sản nếu giá giảm sâu, trong số đó, 45% người đã đi săn các bất động sản giảm giá. |
Cũng theo khảo sát, khoảng 30% nhóm nhà đầu tư có thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng chấp nhận bán bất động sản giảm giá nếu người mua thiện chí thanh toán nhanh. Còn 21% nhà đầu tư nhóm này chọn sẽ đi vay thêm tài chính từ các nguồn bên ngoài để gắng gượng chờ thị trường tốt lên. Chỉ có 3% chọn từ bỏ bất động sản nếu không thể gồng thêm được nữa.
Ở chiều ngược lại, phần đông người mua nhà lại cho biết, chỉ xuống tiền nếu bất động sản giảm giá sâu. Cụ thể, 65% người mua sẽ chỉ xuống tiền tham gia mua bất động sản nếu giá giảm sâu.
Trong số đó, 45% người đã đi săn các bất động sản giảm giá; 38% thì muốn giá nhà phải giảm mạnh hơn mức hiện tại mới lao vào “bắt đáy”. Số còn lại thì không có kế hoạch mua do khó vay vốn và giá nhà cao vượt khả năng thanh toán.
