Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2016, tồn kho bất động sản giảm được 13.400 tỉ đồng, tương ứng hơn 26%, đưa tổng giá trị tồn kho bất động sản cả nước tính đến cuối tháng 6/2016 xuống còn khoảng 37.489 tỉ đồng. Giá trị này đã giảm 1.935 tỉ đồng so với cùng kỳ năm trước.
Tại thị trường Hà Nội, giá trị tồn kho bất động sản hiện còn khoảng 5.888 tỉ đồng, giảm 858 tỉ đồng so với thời điểm kết thúc tháng 12/2015; mức giảm tương ứng gần 13%.
Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư giảm mạnh, chỉ còn khoảng 171 căn, tương đương 191 tỉ đồng; tồn kho nhà thấp tầng vẫn còn nhiều với 1.939 căn, có giá trị khoảng 5.697 tỉ đồng.
Cùng thời điểm, giá trị tồn kho bất động sản trên thị trường BĐS TP.HCM vẫn cao hơn Hà Nội, ở mức 6.815 tỉ đồng. Theo đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, mặc dù giá trị tồn kho vẫn cao nhưng tỉ lệ giảm đã khá lớn, giảm 3.292 tỉ đồng, tương đương 33% so với thời điểm kết thúc năm 2015.
Khác với Hà Nội, giá trị tồn kho cao nhất tại TP.HCM nằm ở phân khúc chung cư với 2.588 căn, tương đương 4.406 tỉ đồng; tiếp đến là đất nền nhà ở 264.629 m2, xấp xỉ 1.203 tỉ đồng; nhà thấp tầng 275 căn, tương đương 770 tỉ đồng; thấp nhất là tồn kho đất nền thương mại với 34.318 m2, tương đương 437 tỉ đồng.
Cũng theo báo cáo của Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS, thị trường trong nửa năm đầu tại các thành phố lớn tiếp tục giữ mức tăng trưởng khá ổn định; phát triển đa dạng ở nhiều phân khúc như thị trường nhà ở giá rẻ, nhà ở cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, thị trường sôi động nhất và có giá tăng nhẹ tại một số phân khúc như căn hộ diện tích trung bình, các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, đi lại thuận tiện có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được xây dựng đồng bộ.
| Mọi ý kiến đóng góp vui lòng gởi về địa chỉ email: batdongsanplo@gmail.com hoặc hotline: 0996 166177. |
