Cụ thể, theo khảo sát mới đây của chuyên trang batdongsan.com.vn, tại khu vực Thủ Thiêm, dự án River Park Thủ Thiêm dự kiến công bố trong quý 2-2020 có giá chào bán vào khoảng 125 triệu/m2, dự án The Metropole Thủ Thiêm giá gần 115 triệu/m2.
Ngoài Thủ Thiêm, khu vực quận 2, nơi tập trung nhiều dự án mới chào bán có giá căn hộ trung bình vào khoảng 70-120 triệu/m2. Chung cư Masteri Parkland trên đường xa lộ Hà Nội có giá giao dịch từ 90 triệu/m2.
Khu phức hợp Saigon Sport City mới được khởi công cuối năm 2019 dự kiến giá bán trung bình vào khoảng 90 triệu/m2. Loạt dự án sắp triển khai ở khu vực phường Bình An, Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) giá thấp nhất hiện cũng 70-90 triệu/m2. Khu vực Cát Lái, nơi tập trung các dự án chung cư “giá mềm” của quận 2 hiện giá chào bán trung bình lên đến 38-40 triệu/m2.
Phía Nam thành phố, những dự án chung cư tại quận 7 có giá chào bán trung bình vào khoảng 40-60 triệu/m2. Loạt dự án mới triển khai trong năm 2020 như Ascent Garden, Eco Green, shunshine Diamond, West Gate Park… đều có giá mềm nhất vào khoảng 50 triệu/m2.
Thậm chí các khu vực ngoại thành như quận 12, Nhà Bè, Bình Chánh, giá chào bán các căn hộ mới triển khai cũng rơi vào mức 32-45 triệu/m2. Với quận 9, loạt dự án tiêu biểu như VinCity dự kiến có giá bán tăng lên tầm 45-50 triệu/m2, HausNima giá tham khảo 29-34 triệu/m2…
Lý do tăng giá theo các chuyên gia chủ yếu là do thị trường thiếu nguồn cung mới, tuy nhiên cũng không loại trừ việc nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS lợi dụng thời điểm thị trường khan hiếm để nâng giá bán.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết hiện TP còn khoảng 476.000 hộ dân chưa có nhà ở, hàng chục ngàn hộ khác đang sống tạm bợ ven kênh rạch hoặc các chung cư thuộc diện giải tỏa. Chính nhu cầu nhà ở quá lớn, trong khi nguồn cung BĐS những năm qua nhỏ giọt đã khiến có khả năng các doanh nghiệp lợi dụng tâm lý khan hàng để đẩy giá tăng cao.
