Biến đất quê thành khu đô thị

Không ai nghĩ một vùng quê như xã Hòa Long (thị xã Bà Rịa) lại có đến năm khu dân cư hạng sang với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại. Mọi chuyện bắt đầu từ ý tưởng kinh doanh của một nữ doanh nhân địa phương.

Từ vườn ao chuồng đến khu đô thị

Chị Nguyễn Nam Phương, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Lan Anh, cho biết năm 1996 chị về Hòa Long mua một mảnh đất nhỏ để làm nông. Thế nhưng sớm nhận thấy việc chăn nuôi khép kín vườn - ao - chuồng sẽ cho hiệu quả kinh tế cao, chị đã đi học hỏi nhiều nơi rồi tự xây dựng mô hình sản xuất cho cơ sở. Và chỉ những năm đầu chị đã thu về khoảng 400-500 triệu đồng mỗi năm. 

Cho đến năm 2005, cúm gia cầm hoành hành gây ra thiệt hại lớn cho công ty. Sớm nhận thấy việc chăn nuôi trên vùng đất khô cằn và dịch bệnh không còn hiệu quả, chị tìm hướng kinh doanh khác. Cơ may đến trong một lần khoan giếng, phát hiện nguồn nước ở Hòa Long cực ngon, trong khi đó ở địa phương đang thiếu nước. Thế là chị Phương lại  khăn gói đi tìm hiểu, vay vốn  đầu tư giàn máy xử lý nước công nghệ cao, sản xuất nước uống tinh khiết thương hiệu Safety. Nhãn hiệu Safety của chị Phương hầu như đánh bật nhiều thương hiệu khác. 

Không dừng lại đó, sau nhiều tháng trăn trở và quan sát thực tế, những ý tưởng đột phá xuất hiện trong đầu nữ giám đốc trẻ, đó là kinh doanh nhưng phải biến làng quê nghèo thành khu đô thị. Năm 2008, chị Phương quyết định đầu tư vào lĩnh vực đất đai dẫu biết là khá mạo hiểm, vì với một nhà đầu tư chuyên nghiệp, không ai nhắm đến một vùng hẻo lánh.   

Chị Nguyễn Nam Phương được Chủ tịch nước trao giải thưởng nữ doanh nhân tiêu biểu “Bông Hồng Vàng”.

Mặc dù có ý tưởng, tài lực nhưng chị Phương phải mất nhiều tháng trời mới có thể thuyết phục được các nhà quản lý. “Thời gian đầu rất khó, dẫu phần lớn đất đai là của mình nhưng các cấp quản lý yêu cầu phải xây nhà thô mới có thể triển khai dự án. Tuy nhiên, với điều kiện thực tế về đầu tư, xây nhà thô quả thật rất khó phát triển ở vùng này. Thế là tôi quyết tâm thuyết phục, trải qua nhiều cuộc hội đàm, cuối cùng họ cũng thấy tôi đúng và chấp nhận” - chị Phương tâm sự.

Vùng quê lột xác

Dự án đầu tiên mà công ty đầu tư là dự án Lan Anh 1 có tổng vốn gần 100 tỉ đồng  nhanh chóng hoàn thành. Dự án gồm khu đất nền nhà liên kế và đất nền biệt thự với đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng. Thời gian đầu, số lượng khách hàng mua đất nền dự án chưa nhiều. Không nản, chị Phương tiếp tục các kênh quảng bá mở rộng thị trường ra Hà Nội, TP.HCM nhưng vẫn ưu đãi cho dân địa phương. “Thực chất dân địa phương còn nghèo, tôi vẫn xem họ là ưu tiên, rất nhiều chính sách trả chậm, tạo điều kiện để dân địa phương mua đất” - chị Phương nói.

Qua nhiều chính sách mới, chỉ sau khoảng ba năm, lượng khách hàng phát triển dần, hiện nay đạt 85% và hoàn tất việc giao giấy chủ quyền sử dụng đất cho khách hàng. Tiếp đó, các dự án Lan Anh 2, Lan Anh 5 cũng lần lượt ra đời. Hiện nay Lan Anh 2 đã chuyển nhượng và giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng được 80% sản phẩm đất nền. Hiện nay công ty chuẩn bị hoàn thành dự án Lan Anh 5 và tiếp tục khởi công mở rộng dự án Lan Anh 2, xây dựng khu phố chợ, đồng thời triển khai dự án Tổ hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng núi Dinh Tân. 

Chị Phương cho hay để đảm bảo sinh lợi trên một mô hình đô thị hẻo lánh, chị vẫn áp dụng các mô hình khép kín, đó là đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch vỉa hè  có công suất lớn và một số nhà máy khác. Có nguồn vật liệu tại chỗ, công ty chủ động được tiến độ thi công các dự án đều hoàn thành nhanh chóng.

Kể từ khi các công trình chưa xuất hiện, cơ sở hạ tầng ở Hòa Long hầu như chưa có gì, nay đã trở thành một vùng đất vàng có nhiều khả năng sinh lợi. Chị Phương tâm sự: “Làm kinh doanh không phải lúc nào cũng chỉ nghĩ đến lợi nhuận trước mắt mà phải nghĩ đến những công trình mà nó đem lại những lợi ích khác, vì ngay từ ban đầu tôi đã xác định nếu lỗ hoặc hòa vốn tôi vẫn chấp nhận”. 

Theo ông Nguyễn Văn Cường, Phó Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, các dự án về hạ tầng của Lan Anh sẽ tạo điều kiện phát triển kinh tế, dịch vụ, thương mại cho bộ phận dân cư các vùng lân cận. Các hạng mục đầu tư, ngoài ý nghĩa hiệu quả đầu tư cho doanh nghiệp còn góp phần phát triển kinh tế xã hội đối với xã Hòa Long và tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

BÁ HUY