TAND Cấp cao tại Đà Nẵng vừa xử phúc thẩm vụ bà Nguyễn Thị Thơ (ngụ TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) kiện UBND TP Nha Trang do thu hồi thửa đất của bà theo diện đất vắng chủ. Việc xử phúc thẩm do có kháng cáo của UBND TP Nha Trang.
Theo hồ sơ, bà Nguyễn Thị Thơ phát hiện có người xây dựng nhà ở trên thửa đất rộng hơn 4.000 m2 do bà đang sử dụng hợp pháp tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang.
Bà Thơ đến các cơ quan chức năng tìm hiểu thì được cung cấp quyết định 1219 ngày 22-5-2019 (gọi tắt là quyết định 1219) của UBND TP Nha Trang về thu hồi thửa đất của bà theo diện vắng chủ, giao UBND xã Phước Đồng để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng.
Bà Thơ khởi kiện ra tòa yêu cầu tòa hủy quyết định 1219 của UBND TP Nha Trang.
Xử sơ thẩm ngày 15-9-2023, TAND tỉnh Khánh Hòa chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Thơ, tuyên hủy quyết định 1219 của UBND TP Nha Trang về thu hồi thửa đất theo diện vắng chủ.
Theo tòa sơ thẩm, trong quá trình thực hiện thu hồi đất để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng, UBND TP Nha Trang đã không thực hiện đúng quy định pháp luật về trình tự, thủ tục thu hồi đất, làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của bà Thơ.
Địa chỉ của bà Thơ ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và địa chỉ hiện nay là không thay đổi. Tuy nhiên, UBND TP Nha Trang không liên hệ, thông báo về việc thu hồi đất cho bà Thơ biết là vi phạm Luật Đất đai năm 2013.
UBND TP Nha Trang kháng cáo bản án sơ thẩm, đề nghị TAND Cấp cao tại Đà Nẵng sửa bản án sơ thẩm, không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Thơ.
Gần 10 tháng sau khi có bản án sơ thẩm, ngày 8-7, UBND TP Nha Trang ban hành quyết định điều chỉnh quyết định số 1219 từ thu hồi đất vắng chủ thành thu hồi đất của bà Thơ.
Tại phiên tòa phúc thẩm hôm 30-7, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng nhận định trong quá trình thu hồi đất để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng, UBND TP Nha Trang thực hiện đầy đủ các thủ tục thu hồi đất đối với thửa đất trên.
Tòa phúc thẩm cho rằng do bà Thơ không thực hiện chỉnh lý trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký kê khai nên cơ quan thẩm quyền chưa nắm được địa chỉ cụ thể khi thu hồi đất. Vì vậy, UBND TP Nha Trang đã ra quyết định thu hồi đất theo diện vắng chủ.
Sau khi kháng cáo, UBND TP Nha Trang xác định và thực hiện thủ tục đất vắng chủ thành có chủ. Ngày 8-7, UBND TP Nha Trang ban hành quyết định điều chỉnh đối tượng thu hồi đất của quyết định 1219 từ vắng chủ thành đất của bà Thơ.
“Như vậy, đối tượng khởi kiện đã được thay đổi và đảm bảo quyền lợi cho bà Nguyễn Thị Thơ”- bản án phúc thẩm nhận định.
Tòa phúc thẩm tuyên chấp nhận kháng cáo của UBND TP Nha Trang, sửa bản án sơ thẩm, bác yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Thơ về yêu cầu hủy quyết định 1219.
