Dòng tiền thông minh vẫn ‘âm thầm’ về căn hộ cam kết thuê lại

(PLO)- Các dòng sản phẩm đáp ứng tiêu chí đầu tư dài hạn đang được thị trường đón nhận, đặc biệt là phân khúc căn hộ dịch vụ nội đô đi kèm chính sách cam kết cho thuê của chủ đầu tư.
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Căn hộ cam kết thuê lại “hút hàng”

Ghi nhận thị trường cho thấy, từ quý II-2022, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chính sách bán hàng nhằm tăng thanh khoản cho thị trường và chia sẻ một phần lợi nhuận cho khách hàng: tặng phí quản lý, tặng gói nội thất, tặng lãi suất, chiết khấu, cam kết cho thuê…

Đơn cử, dự án hơn 1.000 căn hộ cao cấp tại TP Thủ Đức hỗ trợ 0% lãi suất và phí trả nợ trước hạn đến 24 tháng kể từ khi ký hợp đồng mua bán. Hay một chủ đầu tư lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũng công bố căn hộ cao cấp tặng gói nội thất, trang thiết bị cao cấp dù mức giá giá phải chăng.

Căn hộ dịch vụ cam kết cho thuê thu hút nhà đầu tư

Căn hộ dịch vụ cam kết cho thuê thu hút nhà đầu tư

Mới đây, Hưng Lộc Phát Group cũng công bố chính sách cam kết thuê lại căn hộ dịch vụ thuộc dự án The Peak Garden. Đây được xem là hoạt động kích cầu và gia tăng sức hút của người mua đối với những sản phẩm cuối cùng tại dự án này.

Cụ thể, chủ đầu tư này cam kết cho thuê lại từ 100 triệu đồng cho 12 tháng đầu tiên sau khi bàn giao sản phẩm đối với sản phẩm có diện tích tim tường dưới 70m2. Với các sản phẩm trên 70m2, doanh nghiệp cũng cam kết thuê lại với mức phí gấp rưỡi, tức từ 150 triệu đồng. Mức cho thuê này tương ứng với lợi nhuận từ dao động 5-6%, cộng với mức tăng giá theo thời gian của bất động sản, cùng ưu đãi tặng ngay 5 chỉ vàng, nhà đầu tư có thể “bỏ túi” ngay khoản lợi nhuận kỳ vọng ít nhất 12% chỉ trong năm đầu tiên bàn giao.

Với căn hộ dịch vụ The Peak Garden, nhà đầu tư có lợi nhuận ngay khi nhận nhà

Với căn hộ dịch vụ The Peak Garden, nhà đầu tư có lợi nhuận ngay khi nhận nhà

Theo ghi nhận, chương trình cam kết cho thuê này đang nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng. Dù chỉ mới tung ra giỏ hàng mới hơn 10 ngày, nhưng đã có rất đông khách hàng đăng ký nguyện vọng giữ chỗ. Trong đó hơn 70% nhà đầu tư có kỳ vọng giao cho chủ đầu tư cho thuê căn hộ.

Bảo chứng cho tiềm lực chủ đầu tư và giá trị sản phẩm

Có thể nói, chính sách cam kết cho thuê vốn không còn mới lạ trên thị trường. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường vẫn còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khách quan, thì các chương trình cam kết cho thuê lại như The Peak Garden nói trên rất hấp dẫn. Bởi chính sách này không chỉ đảm bảo đầu ra cho dòng tiền đầu tư mà còn minh chứng cho tiềm lực của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của bản thân dự án.

Hệ thống tiện ích đa dạng của The Peak Garden sẽ giúp các chủ sở hữu tối ưu tỷ suất lợi nhuận cho thuê

Hệ thống tiện ích đa dạng của The Peak Garden sẽ giúp các chủ sở hữu tối ưu tỷ suất lợi nhuận cho thuê

Theo phân tích của ông Nguyễn Minh Hoàng, giám đốc một công ty tư vấn đầu tư từ Mỹ có trụ sở tại quận 1, để đưa ra được chính sách bán hàng ưu việt này, chủ đầu tư phải giải được ba bài toán sau:

Thứ nhất, nguồn lực con người. Khi đưa ra chính sách này, chủ đầu có thể phải cùng lúc đáp ứng nhu cầu cho thuê từ vài chục cho đến vài trăm căn hộ. Việc này đặt ra khối lượng công việc “khổng lồ” và để hoàn thành thì yếu tố nguồn lực về nhân sự, về quy định, về quy trình triển khai phải chuẩn chỉnh. Nhóm nhân sự này phải vừa có kiến thức, vừa có kinh nghiệm.

Thứ hai, nguồn lực tài chính. Việc vận hành bộ máy tìm kiếm và cho thuê suôn sẻ và đáp ứng thanh khoản cho chủ căn hộ theo đúng cam kết thì chủ đầu tư cần có nguồn tiền hiện hữu.

Thứ ba, bản chất sản phẩm phải cho thuê phải có các yếu tố phù hợp với nhu cầu của thị trường, đơn cử như vị trí phải thuận tiện, chất lượng xây dựng phải tốt, các tiện ích nội ngoại khu phải đầy đủ theo nhu cầu của thị trường thì tỷ suất cho thuê mới đạt hiệu quả cao.

Đối với The Peak Garden, có thể nói sản phẩm hội tụ các yếu tố của một bất động sản giàu tiềm năng cho thuê và gia tăng giá trị như vị trí trên tuyến đường giao thương Nguyễn Lương Bằng, liền kề Phú Mỹ Hưng; tích hợp hệ tiện ích đa dạng theo mô hình “all-in-one” thịnh hành với các gia đình trẻ; nằm trong khu phức hợp biệt thự - căn hộ cao cấp phát triển hoàn chỉnh của khu Nam… Đặc biệt, với mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,8 tỷ đồng/ căn và được quản lý vận hành bởi CBRE Việt Nam, nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm khi sở hữu các căn hộ tại The Peak Garden dù để an cư, đầu tư cho thuê hay tích lũy tài sản.

Đừng bỏ lỡ

Đọc thêm

Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về vùng bất động sản an toàn

Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về vùng bất động sản an toàn

(PLO)- Thay vì các lựa chọn có tỷ suất mạo hiểm cao, đa phần nhà đầu tư hiện nay tập trung tìm kiếm cơ hội ở vùng bất động sản an toàn. Trong đó, tại TP.HCM, các căn hộ đã hoàn thiện ở khu vực trung tâm phục vụ nhu cầu đa dạng, có thể tạo dòng tiền ngay… đang trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.

Làm gì để thị trường văn phòng cho thuê 'thoát ế'?

Làm gì để thị trường văn phòng cho thuê 'thoát ế'?

(PLO)- Để thị trường văn phòng cho thuê "nóng" trở lại, không chỉ dựa vào sự hồi sinh của doanh nghiệp địa ốc mà các toà nhà phải thay đổi diện mạo, nâng cao chất lượng dịch vụ để tăng tính cạnh tranh.

Mua nhà trả góp với trần lãi suất cố định: Cơ hội vàng để thoát cảnh 'sống một đời tạm bợ'

Mua nhà trả góp với trần lãi suất cố định: Cơ hội vàng để thoát cảnh 'sống một đời tạm bợ'

(PLO)- Trong bối cảnh xu hướng tăng giá vẫn thống trị thị trường bất động sản, chương trình mua nhà trả góp có 1-0-2 của Vinhomes, với “tấm khiên bảo vệ” là trần lãi suất được cố định ở mức cực mềm trong thời gian tới 15 năm, được xem như “cây đũa thần” biến ước mơ sở hữu nhà của nhiều người trở thành hiện thực.

Thiết kế khu vui chơi độc đáo cho trẻ

Thiết kế khu vui chơi độc đáo cho trẻ

(PLO)- Kiến trúc sư sử dụng vật liệu nhẹ, tiết chế màu sắc và mỗi không gian khác nhau được bày trí theo phong cách khác nhau, tạo cảm giác mới mẻ cho khu vui chơi cho trẻ.

Thị trường bất động sản năm 2024 sẽ ra sao?

Thị trường bất động sản năm 2024 sẽ ra sao?

(PLO)- Dù thị trường bất động sản đang đối mặt với không ít khó khăn song nhiều chuyên gia cho rằng đây là năm cuối cùng của hành trình "vượt chướng ngại vật" để bước vào giai đoạn ổn định hơn.

Vinhomes công bố chính sách mua nhà trả góp đảm bảo lãi suất cố định lên tới 15 năm

Vinhomes công bố chính sách mua nhà trả góp đảm bảo lãi suất cố định lên tới 15 năm

(PLO)- Ngày 5-2, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố chương trình “Mua nhà sang – An tâm tài chính” với chính sách vay mua nhà tốt bậc nhất thị trường. Theo đó, khách hàng khi vay ngân hàng để mua nhà Vinhomes sẽ được trả góp lên tới 15 năm với lãi suất cố định ở mức thấp, tương đương 15 triệu/tháng trở lên (gồm cả gốc lẫn lãi) và hoàn toàn không phải lo lắng khi thị trường biến động.

Ngôi nhà có 7 khu vườn ở Cần Thơ

Ngôi nhà có 7 khu vườn ở Cần Thơ

(PLO)- Kiến trúc sư đã khéo léo đưa bảy khu vườn vào ngôi nhà có diện tích 103 m² tọa lạc tại khu vực đông dân cư của TP Cần Thơ.