Nguồn cung chung cư tại TP.HCM có thể tiếp tục giảm sâu

(PLO)- Thị trường căn hộ nhiều khả năng sẽ dịch chuyển dần sang phân khúc bình dân hơn trong vòng 2-3 năm tới.
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo dữ liệu từ CBRE Việt Nam, trong năm 2023 TP.HCM sẽ chỉ có khoảng 9.000 căn hộ mới đến từ 20 dự án được chào bán, giảm gần 60% so với năm 2022. Trong số này các dự án phân khúc cao cấp chiếm tỉ lệ áp đảo đến 75% tổng nguồn cung.

Phần lớn nguồn cung mới đều đến từ việc mở bán các giai đoạn tiếp theo của những dự án trước đó, chỉ có 6/20 dự án chào bán lần đầu. Hướng phát triển chính của nguồn cung là khu vực phía đông và phía tây, trong đó huyện Hóc Môn lần đầu tiên có dự án căn hộ thương mại.

Đánh giá về triển vọng phục hồi thị trường, đơn vị nghiên cứu này nhận định thời điểm phục hồi phụ thuộc vào các chính sách kinh tế vĩ mô bao gồm các chính sách về tín dụng, Luật Đất đai sửa đổi và các động thái gỡ vướng pháp lý từ Nhà nước. Những biến động về giảm thanh khoản và thiếu hụt vốn tiếp tục kéo dài sang năm 2023 nếu các gói hỗ trợ không được nhanh chóng triển khai.

Về giá bán trong năm nay sẽ không có nhiều biến động, mặt bằng giá đi ngang trong bối cảnh các chủ đầu tư chỉ hy vọng dự án mở bán thành công hơn là việc tăng giá. Nhiều chuyên gia tin rằng các chủ đầu tư thậm chí còn muốn trì hoãn việc mở bán căn hộ mới vì lo sợ tỉ lệ hấp thu kém. Thị trường căn hộ nhiều khả năng sẽ dịch chuyển dần sang phân khúc bình dân hơn trong vòng 2-3 năm tới.

Đừng bỏ lỡ

Bản tin trưa 25-2: Nạn nhân vụ 'tu thành tiên' bán công ty và 3 căn nhà để mua đồ lừa đảo; Khởi tố bảo mẫu ở Long An

Bản tin trưa 25-2: Nạn nhân vụ 'tu thành tiên' bán công ty và 3 căn nhà để mua đồ lừa đảo; Khởi tố bảo mẫu ở Long An

(PLO)- Vụ án đại gia Lê Thanh Thản lừa dối khách hàng: Cư dân không đồng tình với kết quả định giá; Lập trình viên bị bắt giữ, bị nhổ 14 chiếc răng và ép viết phần mềm đánh bạc; Nạn nhân vụ 'tu thành tiên': Bán công ty và 3 căn nhà để mua tượng, la bàn; Khởi tố bảo mẫu giữ trẻ tự phát ở Long An về tội hành hạ người khác; Truy tìm nam thanh niên cướp 10 kg thịt bò ở Long An.

Đọc thêm

CaraWorld, KN Cam Ranh lập "hat-trick" giải thưởng thương hiệu bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025

CaraWorld, KN Cam Ranh lập "hat-trick" giải thưởng thương hiệu bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025

(PLO)- Ngày 19-2, trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025 được tổ chức tại Hà Nội, Chủ đầu tư KN Cam Ranh và dự án CaraWorld đã xuất sắc lập kỳ tích với ba giải thưởng uy tín, khẳng định vị thế vững chắc trong ngành bất động sản.

TP.HCM khó xử lý các trường hợp bỏ đất hoang

TP.HCM khó xử lý các trường hợp bỏ đất hoang

(PLO)- Trong quá trình giải quyết hồ sơ đăng ký đất đai, gia hạn sử dụng đất, Sở TN&MT TP nhận thấy có nhiều trường hợp người sử dụng đất để đất trống, bỏ đất hoang, không sử dụng.