Phó Thủ tướng: Mọi khó khăn trong định giá đất đã được giải quyết bằng Luật Đất đai 2024

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã có giải trình trước Quốc hội về các ý kiến của đại biểu liên quan vấn đề kinh tế - xã hội, chiều 29-5.

14 Nghị định và khoảng 10 thông tư liên quan Luật Đất đai

Ông cho rằng những ý kiến của đại biểu trong phiên thảo luận về những hạn chế, tồn tại, yếu kém, đùn đẩy, sợ trách nhiệm trong giải quyết thủ tục hành chính, lãng phí nguồn lực, không tiết kiệm đều liên quan đến ba luật là Đất đai, Kinh doanh bất động sản và Nhà ở. Đây đều là những luật đã được Quốc hội thông qua.

“Hiện, Chính phủ đặt quyết tâm rất cao. Chúng tôi dự kiến ngày 1-7 tới đây, nếu ba luật này đi vào cuộc sống thì tất cả những vấn đề mà đại biểu băn khoăn sẽ được giải quyết” – Phó thủ tướng khẳng định và nói tất cả các nguyên nhân hạn chế, yếu kém trong lĩnh vực đất đai đã được Quốc hội giải quyết cơ bản trong luật, chỉ có một phần giao Chính phủ làm rõ thêm.

Ông cho hay thời gian qua, Thủ tướng đã chỉ đạo cá nhân ông dành thời gian ngồi làm việc với tất cả địa phương, hiệp hội và từng doanh nghiệp để xem các dự thảo nghị định, thông tư đã đi vào cuộc sống chưa, đã phản ánh đầy đủ và triển khai được cụ thể luật hay chưa.

“Chúng tôi nghĩ rằng nếu được Quốc hội cho phép thì kể cả ngày 1-7 tới đây mà cả ba luật có hiệu lực thì Chính phủ cũng quyết tâm sẽ làm đầy đủ 14 Nghị định và khoảng trên 10 thông tư. Các địa phương và các bộ, ngành cũng sẽ cùng nhau tham gia, phối hợp xây dựng chính sách để đảm bảo sự liên thông trong chính sách, pháp luật” – ông Hà khẳng định.

Với những khó khăn, bất cập về định giá đất và là nguyên nhân liên quan đến thất thoát, khó khăn hay đùn đẩy, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh "đã được giải quyết khi có Luật Đất đai 2024".

“Tôi tin rằng các địa phương sẽ tin tưởng và với quy trình rõ ràng, cụ thể, minh bạch, việc định giá đất có thể triển khai được” – Phó Thủ tướng chia sẻ và cho hay Chính phủ đã lấy ý kiến của địa phương, trong đó làm rõ trách nhiệm của cơ quan tư vấn, của hội đồng, của người quyết định giá đất

Mọi quy trình đều triển khai minh bạch. Đặc biệt trong luật đã giải quyết một vấn đề hết sức khó khăn là làm sao có được giá đất phù hợp, sát giá thị trường. Hiện nay, chúng ta áp dụng nguyên tắc thị trường, tức là áp dụng bốn phương pháp gồm gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh..

Mặt khác, Phó Thủ tướng cho rằng khi có dữ liệu về đất đai thì phương pháp định giá đất hàng loạt theo vùng giá trị theo từng thửa đất, từng thời điểm sẽ được áp dụng tốt.

Ba giải pháp giải quyết khó khăn về thiếu cát

Một vấn đề khác cũng được nhiều đại biểu quan tâm trong phiên thảo luận là việc thiếu cát, vật liệu xây dựng cho các công trình, dự án lớn.

Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, đây là vấn đề có lẽ không phải lớn với Việt Nam, tuy nhiên nó diễn ra trong bối cảnh các dự án cao tốc đang được đồng loạt đẩy mạnh cả về tốc độ, tiến độ và quy mô nên các địa phương không đáp ứng được.

Ông khẳng định nếu quyết liệt thực hiện theo các nghị quyết của Quốc hội và Chính phủ thì sẽ không có khó khăn

“Thủ tướng đã hai lần trực tiếp chỉ đạo, cá nhân tôi cũng đã có ba cuộc họp, thậm chí đã đến khảo sát tận nơi” – ông Hà nói và chia sẻ hiện các vấn đề đã được giải quyết theo ba giải pháp.

Thứ nhất, tuyệt đối áp dụng các quy chế đặc thù Quốc hội và Chính phủ đã ban hành. Thứ hai, nắm thật sát nhu cầu theo tiến độ và công suất. Thứ ba là mở rộng thêm các nguồn cung cát.