Sòng phẳng với dân

Đại biểu LÂM ĐÌNH CHIẾN:

Bỏ quên quyền lợi của dân

Riêng về quy hoạch “treo” trong thời gian qua, tôi cho rằng chúng ta đã không công bằng với dân. Tôi đề nghị nên tính lại cách làm. Quy hoạch là cần thiết nhưng “treo” trong thời gian nào đó thôi chứ không thể cứ hỏi đến thời gian là không có câu trả lời.

Theo tôi, cần phân kỳ cụ thể cho các nhóm dự án. Chẳng hạn, trong một kỳ quy hoạch, có thể là ba năm, những dự án trong thời gian này để riêng ra và dứt khoát phải thực hiện. Nếu không thực hiện thì phải có chế tài để bù đắp cho quyền lợi của dân bị ảnh hưởng. Qua đến kỳ thứ hai mà vẫn không thực hiện thì phải cho dân được phép xây tạm và không bồi thường khi triển khai thực hiện quy hoạch. Nếu trên hai kỳ mà vẫn không thực hiện thì phải xóa “treo”.

Có như vậy mới công bằng với dân chứ hiện nay có quy hoạch kéo dài mấy chục năm nhưng quyền lợi của người dân thì không ai nói đến cả.

Đại biểu TRẦN TRỌNG DŨNG:

Chủ đầu tư phải ký quỹ

Vừa qua HĐND có đi khảo sát tại một dự án ở Hóc Môn có quy mô 650 ha, bằng Khu đô thị mới Thủ Thiêm một khu đô thị cỡ đó mà 10 năm qua chủ đầu tư chỉ có nguồn 1.000 tỉ đồng (cho tất cả dự án mà họ có) trong khi tổng vốn đầu tư cần đến hơn 6.000 tỉ đồng. Trong 10 năm qua, chủ đầu tư cũng mới chỉ bồi thường được khoảng 10 tỉ đồng. Giả sử dự án này bị thu hồi do kéo dài và tỉ lệ bồi thường quá thấp, lúc đó TP sẽ phải trả lại tiền cho chủ đầu tư. Cũng trong thời gian này thiệt hại của người dân là rất lớn nhưng không ai bồi thường cho họ cả.

TP yêu cầu tới đây các doanh nghiệp phải cam kết thực hiện đúng tiến độ nhưng tôi cho rằng kèm theo đó phải có chế tài chặt chẽ. Theo tôi, nếu chủ đầu tư triển khai dự án thì phải ký quỹ cho địa phương, trong vòng 12 tháng sau khi có giấy phép mà chủ đầu tư vẫn không thực hiện thì phải chịu mất khoản tiền đã ký quỹ. Số tiền này sẽ được dùng để trả cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Ông NGUYỄN THANH TOÀN, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc:

Chấp nhận “treo” nhưng đừng quá vênh

Người dân chấp nhận “treo” nhưng hãy đừng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của họ, dân vẫn phải được thế chấp, mua bán, sang nhượng, xây dựng, sửa chữa… Phải làm sao để quyền lợi của người dân sống trong khu vực bị ảnh hưởng bởi quy hoạch không quá vênh so với những khu vực khác. Bởi vậy, cần phải có chính sách phù hợp cho những đối tượng này. Phải phân loại cụ thể và phân định rõ, phải ghi cho được dự án, hạng mục ưu tiên đầu tư trong đồ án quy hoạch 1/2000 và có thời gian cụ thể.

Hiện toàn TP có 428 đồ án đã được phê duyệt, 102 đồ án đang điều chỉnh và phải lập 198 đồ án mới. Chúng tôi đã hứa với Thường trực UBND TP đến 30-9-2013 sẽ kết thúc câu chuyện làm mới các đồ án quy hoạch này.

 VIỆT HOA ghi