Mới đây, cập nhật số liệu liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội (NOXH), ông Nguyễn Thanh Nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: Theo báo cáo, các địa phương đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỉ đồng, hiện nay đã có đã có 20 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng này với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỉ đồng.
Trong đó, có 49 dự án NOXH với nhu cầu vay khoảng 24.655 tỉ đồng và ba dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với nhu cầu vay khoảng 1.230 tỉ đồng. Đã có một số dự án NOXH được giải ngân với số vốn khoảng 83 tỉ đồng trên 1.095 tỉ đồng cam kết cho vay.
Báo cáo về thị trường bất động sản quý III do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố chỉ ra hiện tượng “NOXH vừa thiếu vừa ế”.
Bởi các dự án NƠXH tại Hải Phòng, Đà Nẵng bán gần hết ngay khi tung ra thị trường trong khi thủ phủ công nghiệp Bắc Ninh mới chỉ bán được 1/3 giỏ hàng dù chào bán nhiều lần.
Nhu cầu về NOXH là rất lớn nhưng việc lên kế hoạch phát triển cần phải được tính toán kỹ càng để đạt được mục đích giúp doanh nghiệp phục hồi trong giai đoạn khó khăn và hỗ trợ người thu nhập thấp có cơ hội an cư.
Đơn cử dự án NƠXH Moonbay Residence tại Ngô Quyền, Hải Phòng có quy mô 1.294 căn, giá bán bình quân chỉ khoảng 16,7 triệu đồng/m2. Với mức giá phù hợp này, trong ba tháng gần đây khi dự án mở bán 300 căn đợt 1 đã nhận được 200 hồ sơ khách hàng.
Ngoài ra, một số chung cư NOXH có mức giá ưu đãi từ 11,9 triệu đến 20 triệu/m2 tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn từ đông đảo người dân trong khu vực trung du và miền núi phía Bắc.
Số lượng hồ sơ xếp hàng đăng ký mua được duy trì tương đối ổn định với khoảng 150 hồ sơ/tháng. Có thể kể một số dự án NOXH nhận được sự quan tâm của người mua như Lạng Sơn Green Park, Evergreen Bắc Giang...
Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH” đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1 triệu căn, trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn.
Tuy nhiên, giai đoạn 2021 - 2025 tính đến thời điểm ngày 30-6-2023, cả nước mới hoàn thành 46 dự án NOXH, quy mô xây dựng hơn 20.200 căn. Tức là trong hơn hai năm nữa, cả nước phải có thêm 407.800 căn mới hoàn thành kế hoạch. Điều này là vô cùng khó khi mà thời gian hoàn thiện pháp lý dự án NOXH kéo khá dài.
