"Phân khúc đất nền đang lôi kéo các nhà đầu tư. Vừa qua, chúng tôi theo dõi một dự án ở quận 2 bán đất nền với giá lên đến 20 tỉ đồng/nền nhưng bán hết 100 nền chỉ trong một tháng" - ông Phạm Lâm, CEO Công ty DKRA Việt Nam, chia sẻ trong buổi báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) năm 2019 được đơn vị này tổ chức tại TP.HCM sáng 8-1.
Theo ông Lâm, không những đất nền có giá cao mà ngay cả biệt thự cũng được tiêu thụ rất tốt ở TP.HCM. Tỉ lệ tiêu thụ của những căn biệt thự được bán lên đến 80%-90%. Trong quý IV-2019 vừa rồi có những biệt thự giá 20-25 tỉ đồng vẫn bán được bình thường.
Các chuyên gia thảo luận về tình hình thị trường BĐS trong năm mới. Ảnh: KIÊN CƯỜNG
Báo cáo của DKRA, trong năm 2019 thị trường ghi nhận khoảng 14 dự án đất nền mới có quy mô lớn nhỏ từ vài chục nền đến hàng trăm nền. Trong số này có 12 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án trước đó mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 1.704 nền, bằng 46% so với nguồn cung của năm 2018. Tỉ lệ tiêu thụ khoảng 95%, bằng 49% so với năm 2018.
Về căn hộ, năm 2019 toàn thị trường có khoảng 47 dự án (trong đó có 21 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 26 dự án trước đó), cung cấp 24.514 căn. Nhà phố, biệt thự có 16 dự án mới trong năm 2019 được mở bán, cung cấp 1.413 căn, tăng 20% so với nguồn cung mới năm 2018.
BĐS nghỉ dưỡng (condotel) năm qua có 14 dự án mới mở bán, cung cấp ra thị trường 10.290 căn, tăng 124% so với năm 2018 với tỉ lệ tiêu thụ đạt 78%.
Lấy tiêu đề "Chinh phục thử thách", báo cáo của DKRA cũng dự báo thị trường BĐS năm 2020 sẽ trải qua giai đoạn khúc cua khi các dự án, chủ đầu tư được sàng lọc, pháp lý BĐS dần hoàn thiện...
Cụ thể, nguồn cung phân khúc đất nền năm nay tiếp tục khan hiếm do không có nhiều dự án mở bán, nguồn cung căn hộ sẽ duy trì tương đương năm 2019, nhà phố/biệt thự có thể tăng. BĐS nghỉ dưỡng sẽ giảm so với năm 2019.
