UBND TP.HCM vừa ký quyết định về việc chấp thuận đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng, văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng có nhân viên lưu trú tại phường An Phú, quận 2.
Theo đó, dự án này có phía Đông Bắc giáp đất thổ cư. Phía Tây Bắc giáp đường Mai Chí Thọ, đường dẫn vào cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và nút giao An Phú. Phía Đông Nam giáp đường dự phóng D5 và đất thổ cư. Phía Tây Nam giáp rạch và đất thổ cư.
Quận 2 sẽ có thêm khu phức hợp với 1.333 người lưu trú
Dự án do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng khu phức hợp nhà ở cao tầng, văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ có môi trường sống thích hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và các dịch vụ liên quan.
Khu phức hợp này sẽ đáp ứng nhu cầu mua nhà ở của người dân, kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất.
Diện tích của khu phức hợp này là 8.732 m2. Cơ cấu sử dụng đất gồm đất xây dựng công trình 3.362 m2, chiếm tỉ lệ 38,5%. Đất cây xanh và thảm cỏ 1.732 m2, chiếm tỉ lệ 19,8%. Đất giao thông và sân bãi 3,637 m2, chiếm tỉ lệ 41,7%.
Quy mô dân số dự kiến 1.333 người. Trong đó chức năng ở 1.150 người, chức năng văn phòng có nhân viên lưu trú 183 người. Hệ số sử dụng đất tối đa là 7, gồm chức năng ở khoảng 5, chức năng văn phòng thương mại dịch vụ khoảng 0.5, chức năng văn phòng có nhân viên lưu trú khoảng 1.5.
Tầng cao xây dựng tối đa 31 tầng. Tổng số căn hộ dự kiến 422 căn. Dự án kết nối trực tiếp với đường Mai Chí Thọ, lộ giới 120 m.
Về các công trình hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ UBND quận 2 và các cơ quan chuyên ngành để thỏa thuận đấu nối, hướng dẫn thực hiện các công trình và hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông, điện, cấp thoát nước, cây xanh, chiếu sáng công cộng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc… theo đúng quy hoạch được duyệt.
UBND quận 2 được giao cập nhật dự án vào quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của quận 2, trình duyệt theo quy định. Đồng thời, cập nhật và quản lý quy mô dân số, quy hoạch kiến trúc vào đồ án quy hoạch khu vực. Cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình.
Phối hợp các sở, ngành liên quan, cơ quan quản lý chuyên ngành có trách nhiệm tiếp nhận hệ thống giao thông, các khu công viên cây xanh, vườn hoa nhóm ở, hạ tầng kỹ thuật do chủ đầu tư bàn giao và tổ chức quản lý theo quy định.
UBND TP.HCM cũng yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cập nhật thông tin dự án vào danh mục các dự án của các khu vực phát triển đô thị dự kiến thành lập.
Đồng thời cùng các sở, ban, ngành cơ quan liên quan, UBND quận 2 thực hiện chức năng quản lý nhà nước liên quan dự án đầu tư xây dựng nhà ở, kinh doanh bất động sản, quản lý đầu tư phát triển đô thị và các nội dung liên quan theo quy định của pháp luật.
