Như PLO đã đưa tin, Chi cục THADS quận Gò Vấp, TP.HCM đã có thông báo đến các bên trong vụ thi hành án căn hộ của ông Nguyễn Trần Hoàng Phong - người lái Mercedes tông nữ tiếp viên hàng không thương tích 79% và tài xế Grab tử vong về việc không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành.
Theo thông báo, căn hộ A14-09 Chung cư Dream Home (quận Gò Vấp) đã đưa ra bán đấu giá lần thứ 3 và đã hết hạn đăng ký tham gia đấu giá nhưng không có người tham gia đấu giá, trả giá.
Từ vụ việc này đặt ra vấn đề trường hợp tài sản thi hành án (THA) không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì xử lý thế nào.
Theo ThS Hồ Quân Chính, Trưởng bộ môn Đào tạo các chức danh THADS tại Cơ sở TP.HCM của Học viện Tư pháp, căn cứ Điều 104 Luật THADS trường hợp tài sản đã đưa ra bán đấu giá lần thứ 3 và đã hết hạn đăng ký tham gia đấu giá nhưng không có người tham gia đấu giá, trả giá mà người được THA muốn nhận tài sản này thì họ có quyền được nhận tài sản để trừ vào số tiền được THA.
Người được THA có thể làm đơn hoặc liên hệ trực tiếp với chấp hành viên đang giải quyết vụ việc, thông báo cho chấp hành viên biết ý kiến của mình để được xem xét giải quyết.
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì chấp hành viên thông báo cho người phải THA biết.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày người phải THA nhận được thông báo về việc người được THA đồng ý nhận tài sản để THA, nếu người phải THA không nộp đủ số tiền thi hành án và chi phí THA để lấy lại tài sản thì chấp hành viên giao tài sản cho người được THA. Đối với tài sản là bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì chấp hành viên ra quyết định giao tài sản cho người được THA để làm thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận…
Nếu người phải THA, người đang quản lý, sử dụng tài sản không tự nguyện giao tài sản cho người được THA thì bị cưỡng chế THA.
Trong trường hợp có hai người được THA nhưng chỉ có một người muốn nhận tài sản thì người nhận tài sản phải thanh toán lại cho những người được THA khác số tiền tương ứng tỉ lệ giá trị mà họ được hưởng.
Trường hợp các bên không thỏa thuận hoặc không đồng ý nhận tài sản để trừ vào số tiền được THA, Chấp hành viên sẽ quyết định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá. Mức giảm giá mỗi lần không quá 10% giá khởi điểm của lần bán đấu giá liền kề trước đó.
Theo quy định của Luật THADS hiện hành thì không hạn chế số lần bán đấu giá đối với một tài sản, mà chỉ quy định nếu tài sản đưa ra bán đấu giá mà giá trị tài sản đã giảm bằng hoặc thấp hơn chi phí cưỡng chế mà người được THA vẫn không nhận để trừ vào số tiền được THA thì tài sản đó được giao lại cho người phải THA quản lý, sử dụng. Người phải THA không được đưa tài sản này tham gia các giao dịch dân sự cho đến khi họ thực hiện xong nghĩa vụ THA.
