Dữ liệu của Công ty nghiên cứu thị trường Statista đánh giá ngành công nghệ toàn cầu đang phát triển mạnh mẽ với nhiều xu hướng đổi mới hiện đại. Trong năm 2024, chi tiêu toàn cầu cho công nghệ thông tin dự kiến đạt 5,3 ngàn tỉ USD.
Điều này được cho là có tác động đáng kể tới nguồn cung, chất lượng của thị trường văn phòng cho thuê ở nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam.
Cho thuê văn phòng hút khách công nghệ
Theo dữ liệu của đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản Savills, nhóm doanh nghiệp ngành công nghệ đang dẫn đầu về nhu cầu thuê văn phòng.
Tại Hà Nội hồi đầu năm 2024, nhóm ngành công nghệ chiếm tới 71% diện tích giao dịch cho thuê tại đây.
Báo cáo thị trường của Knight Frank Việt Nam cũng chỉ ra nhóm doanh nghiệp công nghệ, nghiên cứu và phát triển đang chiếm đến 51% tổng diện tích giao dịch văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong quý II vừa qua.
Ngay các các quốc gia khác như Trung Quốc, theo báo cáo thị trường bất động sản quý II của Savills, cùng với dược phẩm, ngành công nghệ thông tin và tài chính chiếm 70-80% giao dịch thuê văn phòng tại đất nước tỉ dân này.
Cũng theo đánh giá của Savills, sự phát triển của nhóm ngành công nghệ đã thúc đẩy sự ra đời, thay đổi của nhiều lĩnh vực, ngành nghề, trong đó có bất động sản.
Hiện nay doanh nghiệp đang có xu hướng thuê các văn phòng thông minh tích hợp nhiều tính năng như AI, QR code... nhằm đáp ứng tính trải nghiệm, bảo mật mà ngành nghề cần có.
Văn phòng cho thuê được đầu tư công nghệ
Dựa theo dữ liệu nghiên cứu trên toàn cầu, đại diện Savills thừa nhận: "Văn phòng cho thuê hiện là lĩnh vực bất động sản được đầu tư nhiều nhất về công nghệ. Thị trường văn phòng toàn cầu đang hướng tới xu hướng văn phòng thông minh với ứng dụng công nghệ, giúp nâng cao trải nghiệm của khách thuê, nhân viên văn phòng."
Thực tế trong những năm gần đây, tại thị trường châu Á như Hàn Quốc hay Singapore, hình ảnh robot làm việc (thu gom, giao bưu kiện...) trong các tòa nhà văn phòng đang ngày càng trở nên phổ biến.
Chưa kể, các văn phòng thông minh trên còn tận dụng công nghệ giúp tối ưu hóa quá trình vận hành, giảm tiêu thụ năng lượng. Điều này có ý nghĩa quan trọng với những doanh nghiệp đang theo đuổi các mục tiêu ESG về phát triển bền vững.
Ở Việt Nam, xu hướng văn phòng thông minh cũng bắt đầu xuất hiện.
Đơn cử tòa nhà Grand Terra (Hà Nội) đã ứng dụng AI kết hợp công nghệ nhận diện khuôn mặt để kiểm soát người ra vào khu vực văn phòng. Công nghệ này cho phép đánh giá hành vi của người ra vào và tự động gửi cảnh báo đến phòng an ninh khi phát hiện những dấu hiệu bất thường.
Hay tại dự án Capital Place, khách hàng có thể tự đăng ký ra vào văn phòng thông qua QR, giúp giảm áp lực lên bộ phận lễ tân cũng như giúp khách hàng được hỗ trợ nhanh chóng hơn.
Chuyên gia Savills cho rằng văn phòng tích hợp công nghệ đang đem lại những tác động tích cực tới trải nghiệm của khách thuê và giải phóng sức lao động.
Xu hướng này sẽ phát triển song hành với ngành công nghệ, hứa hẹn đem lại nhiều tiện ích hơn trong tương lai.
