Ngày 25 - 6, Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã ban hành kết luận thanh tra về chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng do Sở Xây dựng và Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai tham mưu thực hiện.
Trong kết luận này nêu nội dung về thanh tra đối với đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 dự án Khu dân cư phường Thống Nhất (hay còn gọi Khu dân cư D2D, TP Biên Hoà). Thanh tra đã phát hiện khu đất quy hoạch làm công viên cây xanh khoảng gần 500m2 nhưng hiện nay công ty TNHH Berjaya D2D đã xây hồ bơi từ năm 2017 để phục vụ riêng cho cư dân Toà nhà chung cư Amber Court.
Như vậy, việc xây dựng này không đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Việc xây dựng hồ bơi nêu trên vi phạm Luật xây dựng quy định các hành vi bị cấm: “Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng”.
Theo kết luận Thanh tra, việc xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng trách nhiệm thuộc về công ty Berjaya D2D, công ty D2D quản lý, sử dụng khu đất không đúng mục đích đối với khu đất UBND tỉnh giao để xây dựng công viên cây xanh nhưng lại cho công ty TNHH Berjaya D2D mượn khu đất để xây dựng công trình hồ bơi.
Trách nhiệm quản lý nhà nước thuộc về UBND TP Biên Hoà, phòng Quản lý đô thị TP Biên Hoà và UBND phường Thống Nhất và các tổ chức cá nhân có liên quan do thiếu kiểm tra, giám sát để xẩy ra tình trạng xây công trình hồ bơi không đúng quy hoạch được duyệt.
Do đó, Thanh tra tỉnh Đồng Nai kiến nghị UBND TP Biên Hoà, UBND phường Thống Nhất xác định trách nhiệm, tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với tổ chức cá nhân liên quan đến vi phạm. Chỉ đạo xử lý các hành vi vi phạm pháp luật của công ty Berjaya D2D xây dựng hồ bơi không đúng quy hoạch.
Ngoài ra, về tiến độ thực hiện dự án, năm 2021, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định tiến độ thực hiện đến tháng 4- 2024. Vì dự án chưa xong nên tháng 2 - 2024, UBND tỉnh chấp thuận gia hạn thời gian thực hiện dự án đến tháng 8-2025.
Qua kiểm tra thực tế tiến độ, đoàn Thanh tra nhận thấy việc thực hiện đầu tư xây dựng lại khu dân cư còn một số công trình, hạng mục chưa thực hiện hoặc đã thực hiện một phần. Cụ thể, có 7 tuyến đường mới thi công xong một phần và còn 4 tuyến đường chưa thi công. Nhiều lô đất quy hoạch công viên cây xanh, công trình xây dựng trung tâm thương mại chưa được thi công.
Theo kết luận thanh tra, nguyên nhân do chưa hoàn thành công tác giao đất; chưa hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ; chưa điều chỉnh thông báo thu hồi đất tổng thể năm 2011 của UBND tỉnh Đồng Nai.
Do đó, Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị Sở TN&MT chủ trì phối hợp với các sở, ngành và UBND TP Biên Hoà kiểm tra, rà soát hướng dẫn công ty D2D thực hiện các thủ tục để giao đất để tiếp tục thực hiện dự án.
