Chiều 4-10, Tổ Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) đơn vị 4 đã có buổi tiếp xúc cử tri quận 12 trước kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
Tổ ĐBQH đơn vị 4 gồm: ĐB Trần Hoàng Ngân, Trợ lý Bí thư Thành ủy TPHCM; ĐB Văn Thị Bạch Tuyết, Trưởng Ban Tổ chức Thành ủy TP.HCM; ĐB Nguyễn Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Sở Tư pháp TPHCM.
Tại buổi tiếp xúc, cử tri Nguyễn Ngọc Sáng (phường Hiệp Thành) nêu lên thực trạng về chênh lệch giá đất hiện nay. Ông cho biết giá đất mới cao gấp nhiều lần so với giá cũ, gây ra nhiều bất cập trong việc quy hoạch, giải tỏa và đền bù.
"Người dân nhận được đền bù với mức giá cao nhưng lại gặp khó khăn khi thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, dẫn đến việc không đủ khả năng tài chính để chuyển đổi" - ông Sáng nói.
Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quản lý nhà nước mà còn gây khó khăn cho chính quyền địa phương trong việc điều chỉnh quy hoạch. Đồng thời, cử tri cũng lo ngại rằng việc thu thuế đất sẽ bị hạn chế do người dân không đủ điều kiện để chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định.
Trả lời vấn đề này, ĐB Văn Thị Bạch Tuyết, Trưởng Ban Tổ chức Thành ủy TP.HCM, cho biết Luật Đất đai sửa đổi hiện đã có hiệu lực, và UBND TP.HCM đang triển khai các giải pháp xây dựng bảng giá đất mới phù hợp với quy định pháp luật.
TP.HCM sẽ không còn áp dụng hệ số K mà sẽ thẩm định và xây dựng bảng giá đất sát với giá thị trường.
Theo bà Tuyết, các trường hợp vi phạm trong giao dịch đất đai sẽ bị xử lý nghiêm theo pháp luật. UBND TP cũng đã lấy ý kiến của HĐND và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc TP.HCM, các cơ quan này đã thống nhất bảng giá đất mới.
Bà Văn Thị Bạch Tuyết nhấn mạnh: "Những hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn, gặp nhiều trở ngại trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu xây dựng nhà ở thì Chủ tịch UBND TP.HCM cũng đã đưa ra thông báo cho phép ghi nợ tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giúp người dân giảm bớt gánh nặng tài chính".
Đối với những trường hợp này, bà Tuyết đề nghị liên hệ chính quyền địa phương để được hướng dẫn ghi nợ tiền sử dụng đất. Nếu đất chưa chuyển nhượng, khoản nợ này sẽ được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong thời gian chờ bảng giá mới, TP sẽ tiếp tục áp dụng bảng giá hiện hành. Khi bảng giá đất mới được ban hành, việc bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ dựa trên giá thị trường, giúp tránh tình trạng nhận bồi thường không đúng giá trị. Các cơ quan chức năng sẽ giám sát chặt chẽ và xử lý nghiêm các hành vi gian lận trong giao dịch đất đai.
