Bất động sản nghỉ dưỡng qua thời hút người mua bằng hình minh họa

(PLO)- Chiều 7-10, Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam đã có báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với nhiều góc nhìn đáng chú ý.
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo Savills Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Tại các nước châu Âu, xu hướng đầu tư ngôi nhà thứ hai nhằm phục vụ mục đích nghỉ dưỡng đã có từ rất lâu nhưng tại Việt Nam thì nhu cầu này mới chỉ đang trên đà phát triển.

Tại Việt Nam, xu hướng đầu tư các sản phẩm ngôi nhà thứ hai bao gồm condotel, BĐS hàng hiệu bắt đầu xuất hiện tại các tỉnh thành có du lịch phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang.

Phần lớn người bỏ tiền ra mua loại hình BĐS này vì mục đích đầu tư là chính. Tuy nhiên, xu hướng mua ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng cũng đang dần phổ biến hơn.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á - Thái Bình Dương cho rằng: “Đây là một tín hiệu tốt cho cả các điểm đến du lịch và dự án khi chủ đầu tư có thể giảm bớt áp lực trong việc đưa ra các cam kết tài chính trong quá trình dự án vận hành kinh doanh."

Ngoài ra, trong vài năm trở lại đây thị trường BĐS nghỉ dưỡng và BĐS hàng hiệu ghi nhận sự hợp tác giữa chủ đầu tư và đơn vị vận hành quốc tế để quản lý.

“Điều này giúp cải thiện chất lượng dịch vụ nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn chưa hiểu rõ thông lệ quốc tế, cách phối hợp với đơn vị vận hành trong quá trình vận hành và quản lý dự án.

Chính vì vậy, người mua cần phải xác định rõ mô hình kinh doanh của dự án và năng lực của nhà điều hành là các yếu tố quan trọng để có thể đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Cụ thể, nếu dự án được hoạch định để có thể vận hành như một khách sạn, khu nghỉ dưỡng thì việc tham gia của các đơn vị vận hành quốc tế có thể giúp dự án hoạt động hiệu quả hơn.

Còn nếu dự án được xây dựng để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cá nhân thì có thể chỉ cần một đơn vị quản lý tài sản, cung cấp các dịch vụ cơ bản cho cư dân là được” - ông Mauro Gasparotti nhấn mạnh.

Đánh giá về tình hình giao dịch trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng, vị chuyên gia này thừa nhận hoạt động mua bán ở phân khúc này hiện đang trầm lắng, không sôi động như thời điểm trước đại dịch.

Nhiều dự án được giới thiệu ra thị trường nhưng tỉ lệ hấp thu ở mức thấp. Nguyên nhân chủ yếu là do việc kiểm soát tín dụng chặt chẽ hơn và các quy định về mặt pháp lý khiến các nhà đầu tư cá nhân trở nên do dự.

Hiện những giao dịch thành công chủ yếu là do người mua đánh giá cao về giá trị đầu tư, đặc biệt là sở hữu tiềm năng tăng giá tốt.

“Có thể thấy rằng hiện nay khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn song họ sẽ cần hiểu hơn về bản chất của các sản phẩm. Dựa trên những thông tin này, khách hàng có thể đánh giá tốt hơn giá trị của dự án cũng như những lợi ích tiềm năng mà họ có thể đạt được khi đưa ra quyết định đầu tư chứ không chỉ đơn thuần dựa trên những hình ảnh minh họa trong tài liệu bán hàng” - ông Mauro Gasparotti nêu quan điểm.

Đừng bỏ lỡ

Đọc thêm

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

(PLO)- Luôn được đánh giá là một trong những kênh đầu tư sinh lời tốt nhất, bất động sản càng cho thấy sức hút khi lãi suất tiết kiệm liên tục rơi tự do, thiết lập nhiều “đáy” mới. Để đón sóng, một số chủ đầu tư lớn đã nhanh chóng tung ra các chính sách hỗ trợ đột phá.

Nhu cầu thuê chung cư vẫn trong xu hướng tăng trong khi nguồn cung sẵn có thiếu hụt. Ảnh minh họa: TIỂU MINH

Mỗi năm, giá căn hộ tăng trưởng 2 chữ số

(PLO)- Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết giá căn hộ liên tục tăng trong những năm qua, bất chấp bối cảnh khó khăn chung của toàn thị trường bất động sản.

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

(PLO)- Giữa bối cảnh giá thuê nhà liên tục tăng cao, nhiều người trẻ đã linh hoạt tận dụng ưu đãi thanh toán tốt chưa từng có từ chủ đầu tư để mua nhà. Việc hoán đổi chi phí thuê nhà vào dòng tiền trả góp được xem là bài toán thông minh của người trẻ khi vừa thoát cảnh thuê trọ vừa sớm có nhà riêng.

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

(PLO)- Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều nhà đầu tư sành sỏi tiếp tục đặt niềm tin vào dòng sản phẩm căn hộ hạng sang, đặc biệt là tại các dự án có vị trí kim cương ở vùng lõi trung tâm với kỳ vọng sớm gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thu về lợi nhuận bền vững từ việc cho thuê đều đặn.